借款合同纠纷 （2019）闽05执异61号

案外人科达彩印公司对本院查封、拟予以拍卖的位于晋江市龙湖镇古湖村、坑尾村的土地[国有土地使用权证号：晋国用（2007）第00593号、第00594号]主张租赁权。其提供的租赁合同载明：出租人（甲方）为“福建晋江闽华超纤实业有限公司”，承租人(乙方)为“晋江科达彩印有限公司”，合同第三条第一项约定：乙方应于本合同签订1年内向甲方付清前十年租金，之后租金按年度支付于每年1月15日之前付清下一年度租金，一个年度的租金为人民币三十万元整（300000元）。并不得借任何理由拖延或拒缴。如果乙方中途不租用，租金不得退回。但根据案外人提供现有证据，没有证据证明案外人按照合同的约定已付清前十年租金，与租赁合同约定不相符，合同对租金及租金支付的约定也不符合常理，且其提供的银行账户历史数据查询单的汇款并非汇入晋江闽华公司的账户内。故案外人所提供的证据不足以证实其对本案抵押物享有租赁权的事实，对其提供的证据的真实性、合法性、关联性本院不予确认。本院依据生效裁判文书查封、并拟拍卖晋江闽华公司在本案中提供的抵押物，该执行行为符合法律规定。案外人的异议请求，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民

案外人科达彩印公司对本院查封、拟予以拍卖的位于晋江市龙湖镇古湖村、坑尾村的土地[国有土地使用权证号：晋国用（2007）第00593号、第00594号]主张租赁权。其提供的租赁合同载明：出租人（甲方）为“福建晋江闽华超纤实业有限公司”，承租人(乙方)为“晋江科达彩印有限公司”，合同第三条第一项约定：乙方应于本合同签订1年内向甲方付清前十年租金，之后租金按年度支付于每年1月15日之前付清下一年度租金，一个年度的租金为人民币三十万元整（300000元）。并不得借任何理由拖延或拒缴。如果乙方中途不租用，租金不得退回。但根据案外人提供现有证据，没有证据证明案外人按照合同的约定已付清前十年租金，与租赁合同

福建省泉州市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）闽05执异61号 案外人：晋江科达彩印有限公司，住所地晋江市龙湖镇古湖村。 法定代表人：施荣达。 申请执行人：中信银行股份有限公司泉州分行，住所地福建省泉州市丰泽街凯祥大厦**。 负责人：林大业，该行行长。 被执行人：福建万华实业有限公司，住，住所地福建省大田县吴山乡吉洲处吴山工业区/div> 法定代表人：李敏。 被执行人：福建漳州闽华超纤……