取回权纠纷 （2016）京01民初239号
裁判要旨
《中华人民共和国企业破产法》第三十八条规定：“人民法院受理破产申请后，债务人占有的不属于债务人的财产，该财产的权利人可以通过管理人取回。但是，本法另有规定的除外”。就本案而言，本院于2011年1月14日受理金环公司破产清算案，目前该案尚在审理过程中，故温馨提起本案诉讼于法有据。最高人民法院《关于审理企业破产案件若干问题的规定》第七十一条第（六）项规定，尚未办理产权证或者产权过户手续但已向买方交付的财产不属于破产财产。本院认为，温馨已经向金环公司支付了涉案房屋的全部房款，金环公司亦将房屋交付于温馨占有、使用，金环公司对房屋所有权归属于温馨以及应当为温馨办理涉案房屋的产权过户手续不持异议，金环公司抗辩称无法办理产权过户手续系因其进入破产程序无法开具相应发票所致，故根据上述法律规定，涉案房屋不属于金环公司的破产财产，温馨作为涉案房屋的权利人有权行使取回权。故温馨起诉要求确认北京市昌平区×房屋（即昌平区×房屋）归其所有，金环公司配合其行使取回权，将涉案房屋的所有权过户到温馨名下，有事实及法律依据，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国企业破产法》第三十八条，最高人民法院《关于审理企业破产案件
摘要
《中华人民共和国企业破产法》第三十八条规定：“人民法院受理破产申请后，债务人占有的不属于债务人的财产，该财产的权利人可以通过管理人取回。但是，本法另有规定的除外”。就本案而言，本院于2011年1月14日受理金环公司破产清算案，目前该案尚在审理过程中，故温馨提起本案诉讼于法有据。最高人民法院《关于审理企业破产案件若干问题的规定》第七十一条第（六）项规定，尚未办理产权证或者产权过户手续但已向买方交付的财产不属于破产财产。本院认为，温馨已经向金环公司支付了涉案房屋的全部房款，金环公司亦将房屋交付于温馨占有、使用，金环公司对房屋所有权归属于温馨以及应当为温馨办理涉案房屋的产权过户手续不持异议，金环公司
正文（节选）
北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京01民初239号原告温馨，女，1993年6月12日出生。委托代理人李春谊，北京市中咨律师事务所律师。委托代理人王凯，北京市中咨律师事务所律师。被告北京金环房地产开发有限公司，住所地北京市昌平区沙河镇丰善村。诉讼代表人北京金环房地产开发有限公司破产管理人。负责人孙伟，北京市宏威律师事务所律师。委托代理人杨树芊，北京市宏威律师事务所工作人员。原告温……