返还原物纠纷 （2016）云01民终3751号

针对原告的第一项诉求，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，小产权房屋是农民集体自发在其集体所有的集体建设用地和宅基地上建设的房产，由村集体牵头开发，村民集资房款，之后对建成小产权房屋分配使用权。在本案中，被告认可原告提交的集资房款收据，且认可原告享有小厂村集资房4幢1单元501室房屋的使用权，原告履行完小产权房集资出资义务，依法享有对小厂村集资房4幢1单元501室房屋的使用权。被告无权占有小厂村集资房4幢1单元501室房屋，原告作为权利人可以要求返还原物。针对原告的第二项诉求，侵害物权造成权利损害的，权利人可以请求损害赔偿。在本案中，原告提供的租房合同（2011年）、租金收条（2011年）、租金押金条、租金收条（2012年）、房产租赁合同（2015年）、收条三张（2015年）中有租赁双方签字及租金收条相互印证，构成租赁关系，因被告无权占有，原告无法正常使用房屋而支出的租房租金，构成对原告物权造成的损害，原告可以请求损害赔偿。2011年12月1日至2012年11月30日及2015年1月22日至2016年1月21日的租金共计人民币63600元，其余诉讼请求部分因原告未完成举证责

针对原告的第一项诉求，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，小产权房屋是农民集体自发在其集体所有的集体建设用地和宅基地上建设的房产，由村集体牵头开发，村民集资房款，之后对建成小产权房屋分配使用权。在本案中，被告认可原告提交的集资房款收据，且认可原告享有小厂村集资房4幢1单元501室房屋的使用权，原告履行完小产权房集资出资义务，依法享有对小厂村集资房4幢1单元501室房屋的使用权。被告无权占有小厂村集资房4幢1单元501室房屋，原告作为权利人可以要求返还原物。针对原告的第二项诉求，侵害物权造成权利损害的，权利人可以请求损害赔偿。在本案中，原告提供的租房合同（2011年）、租金收条（20

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）云01民终3751号上诉人（原审被告）：凌有强，男，1953年11月5日出生，汉族，住云南省昆明市盘龙区。被上诉人（原审原告）：汤琼芬，女，1960年9月25日出生，汉族，住昆明市西山区。委托诉讼代理人：胡娜、吴泳军，云南东陆律师事务所律师，一般授权代理。上诉人凌有强因与被上诉人汤琼芬返还原物纠纷一案，不服昆明市盘龙区人民法院（2016）云01……