租赁合同纠纷 （2015）淄民一终字第266号

原告森海林业与被告贾维东签订的土地租赁合同，是双方真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，未损害社会公共利益和他人的合法权益，合法有效。原、被告双方均应按协议约定诚实信用地履行相关义务。关于本诉部分。本诉部分争议的主要焦点是租赁土地的面积。对被告贾维东所租赁土地的实际亩数，经委托鉴定，原告现场指界的起止点与被告现场指界的起止点存有差异，且无法达成共识，致使原告现场指界勘测定界图测出的面积与被告现场指界勘测定界图测出的面积不同。在实际租赁土地亩数难以确认的情况下，应当依据双方签订的合同作出认定。首先，租赁合同签订后，被告贾维东对土地进行了接管，并未对租赁土地亩数提出异议。其次，贾维东已经按合同约定的租赁面积实际支付了森海林业2011年租赁费，租赁合同已按约履行。故被告贾维东辩称原告森海林业交付土地与合同约定不符的理由不能成立，不予支持。被告贾维东未按合同约定缴纳2013年租赁费，构成违约，原告森海林业诉求被告贾维东支付2013年租赁费36348.00元，事实清楚、证据充分，予以支持。原告森海林业诉求被告贾维东赔偿经济损失2900.57元，未超出法律限定的范围，予以支持。关于原告诉求终止

原告森海林业与被告贾维东签订的土地租赁合同，是双方真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，未损害社会公共利益和他人的合法权益，合法有效。原、被告双方均应按协议约定诚实信用地履行相关义务。关于本诉部分。本诉部分争议的主要焦点是租赁土地的面积。对被告贾维东所租赁土地的实际亩数，经委托鉴定，原告现场指界的起止点与被告现场指界的起止点存有差异，且无法达成共识，致使原告现场指界勘测定界图测出的面积与被告现场指界勘测定界图测出的面积不同。在实际租赁土地亩数难以确认的情况下，应当依据双方签订的合同作出认定。首先，租赁合同签订后，被告贾维东对土地进行了接管，并未对租赁土地亩数提出异议。其次，贾维东已经按合同

山东省淄博市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）淄民一终字第266号上诉人（原审原告、原审反诉被告）：山东森海林业有限公司（以下简称：森海林业）。住所地：山东省桓台县马桥镇府驻地。法定代表人：陈同领，经理。委托代理人：金文，该公司职工。委托代理人：刘顺贞，该公司职工。上诉人（原审被告、原审反诉原告）：贾维东，农民。上诉人森海林业、上诉人贾维东因租赁合同纠纷一案，不服山东省桓台县人民法院（20……