租赁合同纠纷 （2021）辽08民终2604号

原告前身营口市殡仪馆与被告签订的《租赁协议书》等7份协议系双方的真实意思表示，不违反相关法律规定，应属合法、有效，本院依法予以确认。营口市殡仪馆于2018年10月16日与其他机构整合成原告营口市民政服务中心，虽然被告辩称原营口市殡仪馆尚未完成注销登记流程，但根据原告提供的复函以及交付费用的账户名称来看，其对于协议中营口殡仪馆变更主体为原告是知情并认可的，应由原告对上述协议的权利义务进行继承，故本案原告主体适格。根据协议约定，租赁期限从2014年9月1日至2022年8月31日止，租赁金为每年336万元，被告应在每年9月1日前以人民币的方式一次性交付，如逾期20天未交，原告视为被告放弃经营权，双方自动解除合同。被告于2020年9月1日未支付租金，原告于2020年9月21日向被告发出解除协议通知，后被告支付了2020年9月1日至2020年11月30日三个月的租金，至今为止被告尚未支付剩余租金也并未搬离涉案场地。协议中已经约定了解除条款，即到交付日之后的20天内未交付租赁费，则自动解除合同，被告在约定期限内未进行交付租赁费，解除合同条件成就，双方签订的协议应予解除。根据（2020）辽08刑终2

原告前身营口市殡仪馆与被告签订的《租赁协议书》等7份协议系双方的真实意思表示，不违反相关法律规定，应属合法、有效，本院依法予以确认。营口市殡仪馆于2018年10月16日与其他机构整合成原告营口市民政服务中心，虽然被告辩称原营口市殡仪馆尚未完成注销登记流程，但根据原告提供的复函以及交付费用的账户名称来看，其对于协议中营口殡仪馆变更主体为原告是知情并认可的，应由原告对上述协议的权利义务进行继承，故本案原告主体适格。根据协议约定，租赁期限从2014年9月1日至2022年8月31日止，租赁金为每年336万元，被告应在每年9月1日前以人民币的方式一次性交付，如逾期20天未交，原告视为被告放弃经营权，双方

辽宁省营口市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽08民终2604号上诉人（原审被告）：营口市老边区殡葬服务中心，住所地营口市老边医院北侧。法定代表人：田久林，公司经理。委托诉讼代理人：宫子婵，辽宁睿智律师事务所律师。委托诉讼代理人：班学俊，辽宁睿智律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：营口市民政事务中心，住所地营口市西市区青花大街西17号。法定代表人：计洪飞，该中心主任。委托诉讼代理人：张……