（2017）黑03执异59号

禧龙家苑登记开发单位为华晨公司，实际投资人是刘莉的事实清楚。本院（2016）黑03民初85号民事判决，认定刘莉以华晨公司名义开发禧龙家苑，其对涉案房屋享有权利。在本院查封之前，被执行人刘莉以华晨公司名义与赵连凤签订的《房屋购销合同》和《以房顶账协议书》上，均有案外人张秀红的签名，并将房屋交付张秀红的事实清楚。但赵连凤只支付了部分价款，未按照合同约定对剩余房款进行结算，案外人张秀红亦未通过抹账方式支付价款的事实清楚。案外人未支付对价款，抹账的基础法律关系不存在。案外人对本案执行标的提出的排除执行异议，不符合最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定之情形，本院不予支持。依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条的规定，本院对被执行人交付给案外人的房屋的查封正确。案外人异议理由不成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款第一项的规定，裁定如下：驳回案外人张秀红的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判

禧龙家苑登记开发单位为华晨公司，实际投资人是刘莉的事实清楚。本院（2016）黑03民初85号民事判决，认定刘莉以华晨公司名义开发禧龙家苑，其对涉案房屋享有权利。在本院查封之前，被执行人刘莉以华晨公司名义与赵连凤签订的《房屋购销合同》和《以房顶账协议书》上，均有案外人张秀红的签名，并将房屋交付张秀红的事实清楚。但赵连凤只支付了部分价款，未按照合同约定对剩余房款进行结算，案外人张秀红亦未通过抹账方式支付价款的事实清楚。案外人未支付对价款，抹账的基础法律关系不存在。案外人对本案执行标的提出的排除执行异议，不符合最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定之情形，本院

黑龙江省鸡西市中级人民法院执 行 裁 定 书(2017)黑03执异59号案外人：张秀红，女，汉族，1974年8月17日出生，住黑龙江省鸡西市恒山区。委托诉讼代理人：陶桂兰，黑龙江雪原律师事务所律师。申请执行人：王海波，男，汉族，1968年8月22日出生，住黑龙江省鸡西市鸡冠区。委托诉讼代理人：秦海峰，王海波法律顾问。被执行人：刘莉，女，汉族，1978年6月15日出生，住黑龙江省鸡西市鸡冠区。被执行……