买卖合同纠纷 （2015）乌中民四终字第550号

袁秀娟、新电科公司双方签订的《绿景花苑二期车库（位）认购协议》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律行政法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。当事人应当按照合同约定的内容全面履行各自的义务。合同签订后，袁秀娟按约交纳了所购车位的款项，新电科公司负有按合同约定于2013年8月30日前向袁秀娟交付所购车位过户至袁秀娟名下的产权证的义务。由于新电科公司未在合同约定的时间内将车库产权证过户至袁秀娟，新电科公司的行为显属违约，应承担相应的违约责任。对袁秀娟要求新电科公司为其办理所购车位产权过户手续的诉讼请求，新电科公司在原审庭审中亦同意为袁秀娟办理车位过户手续，故对袁秀娟要求新电科公司为其办理车库过户手续至其名下的诉讼请求，原审法院予以支持。该案的争议焦点是：新电科公司已向袁秀娟交付车库，其未办理车库产权证的行为是否未给袁秀娟造成实际损失以及违约金是否应当调减。根据袁秀娟与新电科公司签订的绿景花苑二期车库（位）认购协议》甲方权利、义务的第三项规定：“甲方于2013年8月30日前，办理完毕该车库（位）产权过户给乙方的所有手续，计入乙方名下。到期未过户，甲方向乙方支付违约金，还

袁秀娟、新电科公司双方签订的《绿景花苑二期车库（位）认购协议》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律行政法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。当事人应当按照合同约定的内容全面履行各自的义务。合同签订后，袁秀娟按约交纳了所购车位的款项，新电科公司负有按合同约定于2013年8月30日前向袁秀娟交付所购车位过户至袁秀娟名下的产权证的义务。由于新电科公司未在合同约定的时间内将车库产权证过户至袁秀娟，新电科公司的行为显属违约，应承担相应的违约责任。对袁秀娟要求新电科公司为其办理所购车位产权过户手续的诉讼请求，新电科公司在原审庭审中亦同意为袁秀娟办理车位过户手续，故对袁秀娟要求新电科

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）乌中民四终字第550号上诉人（原审被告）：新疆新电科电力技术有限公司。法定代表人：卜世文，新疆新电科电力技术有限公司总经理。被上诉人（原审原告）：袁秀娟。委托代理人：陈燕，新疆百丰天圆律师事务所律师。上诉人新疆新电科电力技术有限公司因买卖合同纠纷一案，不服乌鲁木齐市水磨沟区人民法院（2014）水民三初字第1144号民事判决书，向本……