（2017）粤71行终1256号

被告在征收过程中对涉案10号房屋无证面积建成时间进行了公示，其中公示无证面积59.64平方米房屋建成时间为1998年，无证面积77.36平方米房屋建成时间为2007年7月1日后，在公示期间，原告未提出异议，其后在原、被告三方共同签订涉案0215号合同过程中，三方协商一致对涉案10号房屋核定房屋面积56.66平方米，符合《广州南沙集体土地房屋征收补偿安置指导意见》的规定，原告现主张涉案房屋面积认定事实错误，理据不足，原审法院不予采纳。综上，原告以签订涉案0215号合同的程序和实体违法为由诉请确认0215号合同无效，没有事实和法律依据，原审法院不予支持。至于原告提出的诉请确认穗南开土地横拆[2015]0216号《集体土地房屋征收补偿安置合同》无效，因0216合同属另一行政行为，原审法院已告知原告另行起诉，故在本案中不作处理。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第二十条规定：“公民、法人或者其他组织请求人民法院一并审查行政诉讼法第五十三条规定的规范性文件，应当在第一审开庭审理前提出；有正当理由的，也可以在法庭调查中提出。”本案中，原告在法庭调查中请求一并对穗南开

被告在征收过程中对涉案10号房屋无证面积建成时间进行了公示，其中公示无证面积59.64平方米房屋建成时间为1998年，无证面积77.36平方米房屋建成时间为2007年7月1日后，在公示期间，原告未提出异议，其后在原、被告三方共同签订涉案0215号合同过程中，三方协商一致对涉案10号房屋核定房屋面积56.66平方米，符合《广州南沙集体土地房屋征收补偿安置指导意见》的规定，原告现主张涉案房屋面积认定事实错误，理据不足，原审法院不予采纳。综上，原告以签订涉案0215号合同的程序和实体违法为由诉请确认0215号合同无效，没有事实和法律依据，原审法院不予支持。至于原告提出的诉请确认穗南开土地横拆[201

广州铁路运输中级法院行 政 判 决 书(2017)粤71行终1256号上诉人（原审原告）:李启祥，男，1973年1月24日出生，汉族，住广州市番禺区。委托代理人:梁开贵，北京京平律师事务所律师。委托代理人:蔡晓仪，北京京平律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:广州南沙开发区土地开发中心，住所地广州市南沙区凤凰大道*号*栋*楼。法定代表人:邓腊，该中心主任。委托代理人:李浩坤，该中心工作人员。委托代……