委托合同纠纷 （2017）新02民终610号

上诉人提交以上证据，被上诉人对关联性均不认可，且无法证实被上诉人有同意变更租金的意思表示，故对以上证据欲达到的证明目的不认可。二审查明的事实与一审一致，依法予以确认。本院认为，本案的争议焦点是上诉人是否应当按照合同约定的原始购置总价的8%向被上诉人支付其要求的房租。上诉人辩称因大部分业主、业主委员会及通运公司均已同意变更合同，且本案存在情势变更情形，被上诉人要求按照合同约定的原始购置总价的8%支付房租无事实及法律依据的意见。本院认为，双方签订委托合同合法有效，应依约履行合同，被���诉人已完成合同义务，上诉人应按期支付租金，根据《合同法解释（二）》第二十六条规定：”合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。”上诉人辩称的”近年来经济形势不佳，大众消费水平下滑”属于商业风险，不适用情势变更原则，且被上诉人不同意变更合同，业主委员会及通运公司在无被上诉人授权的情况下，无权签

克拉玛依市阳光时代经营管理有限公司与陈玉芝委托合同纠纷二审民事判决书 委托合同纠纷

新疆维吾尔自治区克拉玛依市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）新02民终610号上诉人（原审被告）：克拉玛依市阳光时代经营管理有限公司，住所地：克拉玛依市准噶尔路76号。统一社会信用代码：×××。法定代表人：陈建勋，该公司董事长。委托诉讼代理人：李振峰，男，1973年5月27日出生，汉族。委托诉讼代理人:陈雪雯,新疆炎黄律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈玉芝，女，1972年12月1日出……