（2017）川19民终550号

本案争议焦点在于抵押权是否已经设立。根据《中华人民共和国物权法》第二十条第一款之规定，“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力”。本条款所规定的“处分”，是指物权变动，不动产权利人与第三人签订的合同并不因此而无效。四川省南江县人民法院作出的（2015）南民初字第1335号民事调解书，是对双方当事人合同权利义务的确认，系双方真实意思表示，且不违反法律禁止性规定，该民事调解书合法有效。且抵押权预告登记担保的是以物权变动为内容的债法上的请求权，其与本登记有所不同，案涉房屋的抵押权尚未设立，（2015）南民初字第1335号民事调解书并未损害金坤贷款公司的合法权益，故对金坤贷款公司要求撤销四川省南江县人民法院于2015年8月28日作出的（2015）南民初字第1335号民事调解书的诉讼请求，一审法院不予支持。据此判决：驳回达州市通川区金坤小额贷款有限公司的诉讼请求。经二审审理查明的事实与一审法院一致，本院予以确认。本院认为，（2015）南民初字第1335号民事调解书并未

本案争议焦点在于抵押权是否已经设立。根据《中华人民共和国物权法》第二十条第一款之规定，“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力”。本条款所规定的“处分”，是指物权变动，不动产权利人与第三人签订的合同并不因此而无效。四川省南江县人民法院作出的（2015）南民初字第1335号民事调解书，是对双方当事人合同权利义务的确认，系双方真实意思表示，且不违反法律禁止性规定，该民事调解书合法有效。且抵押权预告登记担保的是以物权变动为内容的债法上的请求权，其与本登记有所不同，案涉房屋

四川省巴中市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）川19民终550号上诉人（原审原告）：达州市通川区金坤小额贷款有限公司，住所地：四川省达州市。法定代表人：刘锐，该公司董事长。委托诉讼代理人（特别授权）：王若仲，该公司员工。委托诉讼代理人：邓塬蜀，四川法之缘律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王雪，女，1985年2月23日出生，汉族，住四川省巴中市巴州区。委托诉讼代理人（特别授权）：彭中，男……