建设用地使用权出让合同纠纷 （2017）闽09民终1731号

一、关于宏华公司主张解除双方签订的《国有建设用地使用权出让合同》能否得到支持的问题。宏华公司与福安国土局签订的《国有建设用地使用权出让合同》，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，应认定有效，双方均须按约履行。根据《国有建设用地使用权出让合同》的约定，福安国土局应于2012年11月30日前将符合约定条件的出让宗地交付给宏华公司。本案双方已于2012年11月25日签订《国有建设用地交地确认书》，该《国有建设用地交地确认书》第一句记载内容”为真实记载交地的实际情况，进一步明确甲乙双方的权利义务，签定本确认书”看，《国有建设用地交地确认书》系对《国有建设用地使用权出让合同》约定的交地条件内容的再确认。《国有建设用地交地确认书》第二条约定”经甲乙双方现场勘测、确认，实际交地情况如本条第（一）项所述：（一）根据甲乙双方签订的《国有建设用地使用权出让合同》第四条规定，甲方应向乙方交付的宗地面积为2172.8平方米。乙方对该宗块的四至范围、面积和土地条件没有异议，同意接收。…”第四条约定”本确认书自签定之日起生效。本确认书生效后，即视为完成交地。”可见宏华公司同意以现状

一、关于宏华公司主张解除双方签订的《国有建设用地使用权出让合同》能否得到支持的问题。宏华公司与福安国土局签订的《国有建设用地使用权出让合同》，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，应认定有效，双方均须按约履行。根据《国有建设用地使用权出让合同》的约定，福安国土局应于2012年11月30日前将符合约定条件的出让宗地交付给宏华公司。本案双方已于2012年11月25日签订《国有建设用地交地确认书》，该《国有建设用地交地确认书》第一句记载内容”为真实记载交地的实际情况，进一步明确甲乙双方的权利义务，签定本确认书”看，《国有建设用地交地确认书》系对《国有建设用地使用权出让合同》约定的交地

福建省宁德市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽09民终1731号上诉人（原审原告）：福安市宏华电器有限公司，住所地福建省福安市秦溪洋工业园区。法定代表人：王树如，总经理。委托诉讼代理人：钟三宇，福建融成律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴占或，福建融成律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：福安市国土资源局，住所地福建省福安市新华南路5号。法定代表人：陈子清，该局局长。委托诉讼代理人：刘寿安……