建设工程施工合同纠纷 （2021）皖05民终54号

依据相关规定，承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级签订的建设工程施工合同无效，承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。双固公司将花山区上湖安置房小区一期工程8#、12#楼及地下车库工程的水电安装等工程分包给未取得建筑施工企业资质的汪子龙，双方签订的《分部分项工程承包合同》系无效合同，但案涉工程已经竣工验收，汪子龙有权请求参照该合同约定支付工程款。案涉合同约定，承包价格为根据施工图纸结合施工合同及现行有关规定结算，以审计结算总价上缴项目部综合费用20%，故安徽金诚工程咨询有限公司出具的鉴定意见中上湖安置房小区一期8#、12#楼、物业服务用房、社区服务用房及地下车库工程中安装部分造价共计9708449元可作为计算案涉工程款的依据，上缴20%的管理费后，案涉工程的承包价应为7766759.2元。汪子龙主张双方约定的管理费过高，应予以调整，但该管理费的标准系双方协商确定，双固公司在分包过程中承担的费用不宜简单地

依据相关规定，承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级签订的建设工程施工合同无效，承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。双固公司将花山区上湖安置房小区一期工程8#、12#楼及地下车库工程的水电安装等工程分包给未取得建筑施工企业资质的汪子龙，双方签订的《分部分项工程承包合同》系无效合同，但案涉工程已经竣工验收，汪子龙有权请求参照该合同约定支付工程款。案涉合同约定，承包价格为根据施工图纸结合施工合同及现行有关规定结算

安徽省马鞍山市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖05民终54号 上诉人（原审原告）：汪子龙，男，1980年9月7日出生，汉族，住江苏省南京市高淳区。 委托诉讼代理人：李照月，江苏宁权律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：江苏双固建设有限公司，住所地江苏省南京市高淳区固城镇固游路**。 法定代表人：孔华年，该公司执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：孙西亚，江苏文本律师事务所律师。 上诉……