返还原物纠纷 （2015）穗中法民一终字第3223号

广州市海珠区聚德中街5号907房屋现已登记在喻芳名下且为单独所有，并办理了房地产权证手续，因此喻芳作为权属人，依法对该房屋享有占有、使用、收益、处分的权利，故其要求李昕迁出上述房屋的诉讼请求有理，本院予以支持。关于李昕主张该房产为同居财产均由其一人所购买，因此不属于喻芳所有的主张，根据现有证据，双方在签订《广州市房地产买卖合同》后李昕已将涉案房产登记在喻芳名下，虽然无法确认李昕过户的实际内心意思，但从客观情况看双方已就涉案房屋的过户达成了合意并实际履行。因此李昕的主张本院不予采纳。至于李昕称喻芳实际并未支付房款的主张属于合同履行的范畴，李昕可另循途径解决。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国民法通则》第七十一条、第一百一十七条、《中华人民共和国物权法》第九条、第三十四条、第三十九条之规定，判决：李昕在本判决生效之日起10日内，将广州市海珠区聚德中街5号907房屋腾空交还给喻芳。本案诉讼费50元由李昕负担。判后，李昕不服，向本院上诉，请求撤销原判，改判驳回喻芳的诉讼请求，本案诉讼费用由喻芳承担。上诉理由是：一审法院对基本事实认定不清，法律适用错误。一、不能仅凭涉案房产登记在喻芳名下且单

广州市海珠区聚德中街5号907房屋现已登记在喻芳名下且为单独所有，并办理了房地产权证手续，因此喻芳作为权属人，依法对该房屋享有占有、使用、收益、处分的权利，故其要求李昕迁出上述房屋的诉讼请求有理，本院予以支持。关于李昕主张该房产为同居财产均由其一人所购买，因此不属于喻芳所有的主张，根据现有证据，双方在签订《广州市房地产买卖合同》后李昕已将涉案房产登记在喻芳名下，虽然无法确认李昕过户的实际内心意思，但从客观情况看双方已就涉案房屋的过户达成了合意并实际履行。因此李昕的主张本院不予采纳。至于李昕称喻芳实际并未支付房款的主张属于合同履行的范畴，李昕可另循途径解决。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）穗中法民一终字第3223号上诉人（原审被告）：李昕，住广州市海珠区。委托代理人：周海明，广东国晖律师事务所律师。委托代理人：刘宏，广东广和律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：喻芳，住武汉市硚口区。委托代理人：陈秋人，广东环球经纬律师事务所律师。上诉人李昕因与被上诉人喻芳返还原物纠纷一案，因不服广东省广州市海珠区人民法院（2015）穗海法生民初……