土地租赁合同纠纷 （2018）粤0605民初3209号
裁判要旨
民事活动应遵循诚实信用原则。 《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。 本案涉讼土地是农民集体所有的土地，目前尚未办理土地证及建设用地手续，不能用于非农业建设，两被告将该土地有偿出租给原告作非农业使用，违反了法律、行政法规的强制性规定，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定，原告与两被告于2014年1月15日签订的《租赁土地合同书》为无效合同。 合同无效后因该合同取得的财产应予返还，原告请求两被告返还押金100000元符合法律规定，本院依法予以支持。 两被告在涉讼土地为农业用地情况下，将土地租赁给原告作非农业用途；原告作为成年人，在承租土地未办理建设用地手续情况下，在土地上作非农业使用投入，原、被告在履行租赁合同中均有过错，综合本案实际情况，本院酌情确定原、被告对各自在履行租赁合同中产生的损失各承担50%赔偿责任。 至于原告在履行租赁合同中产生的损失，本院核算如下：一、支付使用费的损失：原告在承租土地后接收了土地并自认进行了填土建设，在原告正常使用土地期间其应参照合同约定的租金标准支付使用费予两被告，现原告举证证
摘要
梁首羿与郑耀成、黄广照土地租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0605民初3209号原告（反诉被告）：梁首羿，男，1970年10月17日出生，汉族，住广东省佛山市南海区，委托诉讼代理人：梁光文，广东量度律师事务所律师。 委托诉讼代理人：莫嘉豪，广东量度律师事务所律师。 被告（反诉原告）：郑耀成，男，1954年12月2日出生，汉族，住广东省佛山市南海区，被告（反诉原告）：黄广照，男，1957年2月12日……