（2015）鄂恩施中民终字第00421号

从上诉人在一审中提交的《农村土地承包合同》和《农村土地承包经营权证》看，上诉人承包的土地其中2.02亩已被政府部门因公共利益而征用，有《高坪集镇绕镇线征地拆迁补偿意向性协议》、《征地安置补偿协议书》在卷佐证。上诉人与被上诉人签订的《补充协议》中所涉属于上诉人一方的标的物为：约300平米的土屋和砖混结构偏房、房屋的附属物、征地补偿款和青苗补偿款50340元。按照协议约定，作为交换条件，被上诉人征用上述物件、款项后为上诉人修建一栋临街长11.4米×宽14米的两层砖混结构房屋一栋。因《补充协议》已被生效的（2013）鄂建始民初字第01060号民事判决确认无效，故双方可不按协议约定履行。上诉人不应要求被上诉人为其修建临街房屋一栋，被上诉人亦不应使用上诉人的房屋及征地补偿款，对协议中所涉房屋应当返还给上诉人。但该房屋现还是由上诉人使用，被上诉人并未拆除，故不存在返还之说。至于上诉人称被征用的2.3亩土地，其并不在补充协议约定范畴内，其中的2.02亩土地现已被征用，行政部门也已经给被上诉人颁发了《国有土地使用证》，上诉人欲继续使用该地需先行申请行政部门撤销《国有土地使用证》，此问题属征地过程的遗留

从上诉人在一审中提交的《农村土地承包合同》和《农村土地承包经营权证》看，上诉人承包的土地其中2.02亩已被政府部门因公共利益而征用，有《高坪集镇绕镇线征地拆迁补偿意向性协议》、《征地安置补偿协议书》在卷佐证。上诉人与被上诉人签订的《补充协议》中所涉属于上诉人一方的标的物为：约300平米的土屋和砖混结构偏房、房屋的附属物、征地补偿款和青苗补偿款50340元。按照协议约定，作为交换条件，被上诉人征用上述物件、款项后为上诉人修建一栋临街长11.4米×宽14米的两层砖混结构房屋一栋。因《补充协议》已被生效的（2013）鄂建始民初字第01060号民事判决确认无效，故双方可不按协议约定履行。上诉人不应要求

湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂恩施中民终字第00421号上诉人（原审原告）姚斌，农民。上诉人（原审原告）谭新翠，农民。二上诉人的委托代理人（特别授权）高红梅，恩施方圆法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）咸丰县茂泰房地产开发有限公司。住所地：咸丰县高乐山镇南门商城*栋。法定代表人邬江，该公司总经理。委托代理人（特别授权）郭金刚，湖北领汇律师事务所律师。上……