（2017）鲁02执异56号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：一、在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；二、在人民法院查封之前已合法占有该不动产；三、已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；四、非因买受人自身原因未办理过户登记。”在本案中，虽然异议人在本院查封之前已签订了车间转让协议及车间转让的补充协议并已支付了全部价款，该土地及车间在转让给异议人时未设立抵押，异议人亦非因自身的原因未办理过户登记，但现有证据无法证明异议人在本院查封之前合法占有上述土地及车间。因此，异议人对被执行人名下的车间及土地主张权利而请求本院撤销对该车间及土地进行评估拍卖的执行异议不符合上述法律规定的要件，异议人的异议理由不能成立，其异议请求本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第十一项、第二百二十七条之规定，裁定如下：驳回异议人侯某某的异议请求。如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十五日内向青岛市
摘要
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：一、在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；二、在人民法院查封之前已合法占有该不动产；三、已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；四、非因买受人自身原因未办理过户登记。”在本案中，虽然异议人在本院查封之前已签订了车间转让协议及车间转让的补充协议并已支付了全部价款，该土地及车间在转让给异议人时未设立抵押，异议人亦非因自身的原因未办理过户登记，但现有证
正文（节选）
山东省青岛市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）鲁02执异56号异议人（案外人）侯某某。申请执行人恒丰银行青岛分行。负责人韩某，行长。委托代理人李某某、张某某，山东亚和太律师事务所律师。被执行人青岛特利尔新能源有限责任公司。法定代表人李某，董事长。被执行人李某。被执行人青岛永盛医用高分子器材有限公司。法定代表人刘某某，董事长。本院在执行申请执行人恒丰银行青岛分行与被执行人青岛特利尔新能源有限……