返还原物纠纷 （2016）鲁07民终465号

刘风展与刘兰辉结婚前一个月，刘风展之母代其与潍坊盛龙源置业发展有限公司签订认购协议，并缴纳部分房款;刘风展与刘兰辉结婚后，其与潍坊盛龙源置业发展有限公司签订商品房预售合同，购买涉案房屋，双方婚后办理房屋贷款手续，并共同还款。综上，刘风展认为涉案房屋系其婚前个人财产的主张，不予采信。王明珠与刘兰辉签订买卖房协议时，涉案房屋并无房产证，王明珠已按约付款350000元，且已实际入住该房屋。刘兰辉在收到王明珠支付的购房款后，于当天和8天后分别向刘风展支付90000元、150000元，共计240000元。刘风展认可其用上述90000元偿还了其同事的借款;并按刘兰辉要求，将150000元分三次存入工商银行还贷账户。刘风展认可刘兰辉向其转款事实，但其称不清楚上述款项的来源，因其与刘兰辉系二婚，故不方便过问;其主张涉案房屋的装修等有关事宜，均由刘兰辉打理，其本人无涉案房屋的钥匙，刘风展的以上陈述不符合常理，故对此不予采信。综上，王明珠支付的涉案房屋价款系合理的市场价格，且在购房后两个月即已实际入住;刘兰辉收到王明珠支付的房款后，即向刘风展支付240000元，且刘风展已用上述款项偿还借款和房贷，应视为其

刘风展与刘兰辉结婚前一个月，刘风展之母代其与潍坊盛龙源置业发展有限公司签订认购协议，并缴纳部分房款;刘风展与刘兰辉结婚后，其与潍坊盛龙源置业发展有限公司签订商品房预售合同，购买涉案房屋，双方婚后办理房屋贷款手续，并共同还款。综上，刘风展认为涉案房屋系其婚前个人财产的主张，不予采信。王明珠与刘兰辉签订买卖房协议时，涉案房屋并无房产证，王明珠已按约付款350000元，且已实际入住该房屋。刘兰辉在收到王明珠支付的购房款后，于当天和8天后分别向刘风展支付90000元、150000元，共计240000元。刘风展认可其用上述90000元偿还了其同事的借款;并按刘兰辉要求，将150000元分三次存入工商银行

山东省潍坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁07民终465号上诉人（原审原告）刘风展，女，1968年12月26日出生，汉族，住潍坊市寒亭区。被上诉人（原审被告）王明珠，女，1952年11月19日出生，汉族，住潍坊市寒亭区。委托代理人张军，潍坊寒亭维真法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）刘兰辉，男，1973年11月25日出生，汉族，住潍坊市坊子区。委托代理人李俊龙，山东舜翔律师事务……