民间借贷纠纷 （2019）苏07民再15号

根据双方当事人签订的《借款协议》和《还款协议》的约定，涉案房产是再审申请人魏敏为借款设定的担保物，该房产的实际所有权人是魏敏，双方当事人在借款协议中约定借款期限届满借款人未履行还款义务时，该房产即按买卖合同价格抵偿债务归广发公司所有，违反了中华人民共和国担保法等法律规定，该约定应当认定为无效。原审法院调解中，在准许被申请人金发耀撤回对魏敏起诉的情况下，广发公司和其他被申请人无权就涉案借款和涉案房产的处置达成调解协议，调解协议的内容违法，调解程序违法。经本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条第一款、第一百七十条第一款第（四）项之规定，裁定如下：一、撤销连云港市海州区人民法院（2016）苏0706民初4589号民事调解书；二、本案发回连云港市海州区人民法院重审。审 判 长　　苏　宇审 判 员　　罗来成审 判 员　　朱立刚二〇一九年十二月十九日法官助理　　刘李彦书 记 员　　陈梦迪法律条文附录《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条人民法院按照审判监督程序再审的案件，发生法律效力的判决、裁定是由第一审法院作出的，按照第一审程序审理，所作的判决、裁定，当事人可以上

根据双方当事人签订的《借款协议》和《还款协议》的约定，涉案房产是再审申请人魏敏为借款设定的担保物，该房产的实际所有权人是魏敏，双方当事人在借款协议中约定借款期限届满借款人未履行还款义务时，该房产即按买卖合同价格抵偿债务归广发公司所有，违反了中华人民共和国担保法等法律规定，该约定应当认定为无效。原审法院调解中，在准许被申请人金发耀撤回对魏敏起诉的情况下，广发公司和其他被申请人无权就涉案借款和涉案房产的处置达成调解协议，调解协议的内容违法，调解程序违法。经本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条第一款、第一百七十条第一款第（四）项之规定，裁定如下：一、撤销连云港市海州区

江苏省连云港市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）苏07民再15号再审申请人（案外人）：魏敏，女，1974年5月16日生，汉族，住连云港市海州区。被申请人（原审原告）：金发耀，男，1959年2月21日生，汉族，住连云港市海州区。被申请人（原审被告）：连云港豪达照明科技有限公司，住所地连云港市海州区郁洲南路12号万源花苑B综合楼402室。法定代表人：姚伟，该公司董事长。被申请人（原审被告）：张……