租赁合同纠纷 （2015）淮中民终字第01207号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。依法成立的合同，自成立时生效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，另一方当事人有权解除合同。本案原、被告签订的养殖场房设备租赁合同是当事人真实意思表示，不违反有关法律规定，对当事人有约束力。合同约定养殖场环境影响评价相关手续由被告负责办理，但被告没有办理环境影响评价手续。本案是养殖场租赁合同，环境影响评价许可是能否进行正常养殖生产的重要条件之一，被告未履行此义务，原告有权解除合同。解除权是形成权，自解除的通知到达后即发生法律效力。原告庭审中称于2014年4月底向被告提出解除合同，但没有证据予以证实。原告在泗洪县人民法院提起诉讼是2014年7月7日，被告收到泗洪县人民法院送达的诉讼材料是2014年8月20日，故认定原告提起解除权的形成时间为2014年8月20日。原、被告合同年租金是24万元，在合同签订之前，原告也知道被告尚没有取得环境影响评价许可，但原告仍然接收被告的设施进行养殖生产，原告应承担自2014年3月9日至同年8月20日期间的租金106667元，被

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。依法成立的合同，自成立时生效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，另一方当事人有权解除合同。本案原、被告签订的养殖场房设备租赁合同是当事人真实意思表示，不违反有关法律规定，对当事人有约束力。合同约定养殖场环境影响评价相关手续由被告负责办理，但被告没有办理环境影响评价手续。本案是养殖场租赁合同，环境影响评价许可是能否进行正常养殖生产的重要条件之一，被告未履行此义务，原告有权解除合同。解除权是形成权，自解除的通知到达后即发生法律效力。原告庭审中称于2014年4月底向被

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）淮中民终字第01207号上诉人（原审被告）淮安恒泰农林生态开发有限公司，住所地盱眙县桂五镇合星村。法定代表人魏善军，该公司经理。委托代理人陈昭海，该公司财务总监。被上诉人（原审原告）泗洪沃得利畜牧科技发展有限公司，住所地泗洪县天岗湖乡沈行村。法定代表人孙天勇，该公司董事长。委托代理人袁洪亭，该公司法务专员。委托代理人黄冲，该公司经理。上诉人淮安……