房屋买卖合同纠纷 （2019）冀02民终1175号

根据《中华人民共和国民法总则》第一百六十一条规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。《中华人民共和国合同法》第九条第二款规定，当事人依法可以委托代理人订立合同。本案原告委托中介机构工作人员景**代为签订《买卖定金协议》，且在事后及审理过程中对景**的签字行为予以认可，可以认定签订协议为原告的真实意思表示，《买卖定金协议》对原、被告发生法律效力。被告辩称中介人员代签合同不符合法律规定的意见不成立。对于双方争议的购房定金应由谁收取，根据协议约定，被告同意由中介机构唐山海港千家房产中介所代收代存，被告在协议签订后又辩称不认识字，当时口头协商定金交给被告，无相关证据予以佐证，出庭作证的两个证人亦无法说明当时协商的具体情况，故唐山海港千家房产中介所作为中介机构代收定金符合双方约定。被告在协议签订后不再同意出售涉案房屋已构成违约，按协议约定应当双倍返还定金，原告诉请被告返还定金10000元，合法有据予以支持。遂判决：被告陈西言于本判决生效之日起十日内返还原告杨征定金10000元。 判后，陈西言不服上述判决，向本院提出上诉，其主要上诉理由：协议签订后，中介所却将从被上诉人处收取的1万元定金扣留

根据《中华人民共和国民法总则》第一百六十一条规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。《中华人民共和国合同法》第九条第二款规定，当事人依法可以委托代理人订立合同。本案原告委托中介机构工作人员景**代为签订《买卖定金协议》，且在事后及审理过程中对景**的签字行为予以认可，可以认定签订协议为原告的真实意思表示，《买卖定金协议》对原、被告发生法律效力。被告辩称中介人员代签合同不符合法律规定的意见不成立。对于双方争议的购房定金应由谁收取，根据协议约定，被告同意由中介机构唐山海港千家房产中介所代收代存，被告在协议签订后又辩称不认识字，当时口头协商定金交给被告，无相关证据予以佐证，出庭作证的两个证人亦

河北省唐山市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀02民终1175号 上诉人（原审被告）：陈西言，男，1960年5月28日出生，汉族，住河北省唐山市路南区，现住河北省唐山市海港区。 委托诉讼代理人：王灵芝，河北仲浩律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：杨征，男，1995年12月19日出生，汉族，现住河北省唐山市乐亭县。 上诉人陈西言因房屋买卖合同纠纷一案，不服河北省乐亭县人民法院（20……