其他案由 （2021）京02执复124号

人民法院确定财产处置参考价，可以采取当事人议价、定向询价、网络询价、委托评估等方式。网络司法拍卖应当确定保留价，拍卖保留价即为起拍价。起拍价不得低于评估价或者市价的百分之七十。网络司法拍卖竞价期间无人出价的，本次拍卖流拍。流拍后应当在三十日内在同一网络司法拍卖平台再次拍卖，再次拍卖的起拍价降价幅度不得超过前次起拍价的百分之二十。本案中，该院组织孙月玲、孙玉芝通过议价方式确定涉案房屋第一次拍卖的起拍价3436249元，第一次拍卖流拍后，执行法院依职权确定第二次拍卖的起拍价为2750000元，该起拍价降价幅度并未超过前次起拍价的百分之二十，符合法律关于网络司法拍卖降价幅度的规定。孙玉芝关于法院不得低于诉讼过程中确定的涉案房屋评估价进行拍卖的主张，缺乏法律依据，该院不予支持。另，孙玉芝关于本案执行依据有误的主张，不属于行为异议审查范围，该院不予审查。根据执行法院查明的事实，执行法官实际冻结孙玉芝银行账户的金额远小于本案执行标的，且现已根据当事人申请解除对孙玉芝银行账户的冻结，因此，孙玉芝关于该院已冻结其银行账户，不应再拍卖其房产的主张，亦不能成立。综上，孙玉芝的异议请求，缺乏事实和法律依据，

人民法院确定财产处置参考价，可以采取当事人议价、定向询价、网络询价、委托评估等方式。网络司法拍卖应当确定保留价，拍卖保留价即为起拍价。起拍价不得低于评估价或者市价的百分之七十。网络司法拍卖竞价期间无人出价的，本次拍卖流拍。流拍后应当在三十日内在同一网络司法拍卖平台再次拍卖，再次拍卖的起拍价降价幅度不得超过前次起拍价的百分之二十。本案中，该院组织孙月玲、孙玉芝通过议价方式确定涉案房屋第一次拍卖的起拍价3436249元，第一次拍卖流拍后，执行法院依职权确定第二次拍卖的起拍价为2750000元，该起拍价降价幅度并未超过前次起拍价的百分之二十，符合法律关于网络司法拍卖降价幅度的规定。孙玉芝关于法院不得

北京市第二中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）京02执复124号复议申请人（被执行人）：孙玉芝，女，1958年1月18日出生，汉族，北京兴源粮油贸易总公司退休职工。复议申请人（被执行人）：孙玉珍，女，1951年9月1日出生，汉族。复议申请人（被执行人）：孙玉婷，女，1964年10月10日出生，汉族。申请执行人：孙月玲，女，1982年1月28日出生，汉族。被执行人：孙玉华，女，1962年4月4……