商品房销售合同纠纷 （2019）辽0204民初2701号
裁判要旨
原、被告签订的《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应按照合同约定履行各自的义务。 原告向被告交纳了全部购房款，被告向原告交付了案涉房屋，被告应当依照合同约定，在商品房交付使用后360日内，将办理权属登记需由被告提供的资料报产权登记机关备案。 如因被告的责任，原告不能在规定期限内取得房地产权属证书的，被告按日向原告支付已支付房款十万分之一的违约金，合同继续履行。 期限届满后超过一年，由于被告原因导致原告无法办理房屋所有权登记，原告有权要求解除合同和赔偿损失。 非因被告的责任造成权属登记逾期的，免除被告的逾期责任。 现因被告原因致使原告未能在合同约定的期限内取得房地产权属证书，被告存在违约行为，应当承担违约责任。 现原告诉请被告应按照合同约定的总房款的日十万分之一的标准支付逾期办证违约金被告应按照合同约定的总房款的日十万分之一的标准支付逾期办证违约金，被告对此认可，本院对此予以支持。 关于原告主张的违约金起算时间问题，根据双方合同约定，被告应当在商品房交付使用后360日内履行办证相关义务，案涉房屋于2012年11月11日由双方办理交房手续，原告主张被告所应承担逾期
摘要
原告张秀娟与被告大连嘉胜置业有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
大连市沙河口区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0204民初2701号原告：张秀娟，女，1963年8月15日出生，住庄河市。 委托诉讼代理人：王敬，辽宁哲盛律师事务所律师。 被告：大连嘉胜置业有限公司，住所地大连市沙河口区西安路103-1、103-2、103-3号，统一社会信用代码：91210200550628433E。 法定代表人：戚士新，董事长。 委托诉讼代理人：刘杰，辽宁融都律师事务所……