（2012）深中法房终字第1579号

原审判决对涉案《深圳市二手房预约买卖合同及居间服务合同》的性质及效力认定正确，本院予以维持并不再赘述。合同除有关规避国家税收制度的条款无效外，大部分内容有效，当事人应恪守履行。合同约定王国琪应在2007年10月1日前支付20万元定金，并约定定金交由世华地产公司监管，而根据王国琪、周蓉与世华地产公司签订的《交易资金托管协议》的约定，定金存入托管账户，即视为周蓉收讫，如王国琪以现金方式支付，由世华地产公司向王国琪出具收款收据。王国琪提交的证据显示，2007年9月21日支付的7万元定金是王国琪直接存入监管账户，嗣后两笔定金合计13万元因王国琪系以现金方式支付，故由世华地产公司出具了收款收据。王国琪支付定金的时间及方式符合涉案《深圳市二手房预约买卖合同及居间服务合同》及《交易资金托管协议》约定，且世华地产公司在原审庭审时亦确认王国琪支付了20万元定金并一直托管在该公司，王国琪对定金支付的数额已完成举证，本院认定王国琪支付了20万元定金。原审判决认定王国琪只支付了13万元定金，认定有误，本院予以纠正。涉案《深圳市二手房预约买卖合同及居间服务合同》约定周蓉应在合同生效之日起30日内（2007年10

原审判决对涉案《深圳市二手房预约买卖合同及居间服务合同》的性质及效力认定正确，本院予以维持并不再赘述。合同除有关规避国家税收制度的条款无效外，大部分内容有效，当事人应恪守履行。合同约定王国琪应在2007年10月1日前支付20万元定金，并约定定金交由世华地产公司监管，而根据王国琪、周蓉与世华地产公司签订的《交易资金托管协议》的约定，定金存入托管账户，即视为周蓉收讫，如王国琪以现金方式支付，由世华地产公司向王国琪出具收款收据。王国琪提交的证据显示，2007年9月21日支付的7万元定金是王国琪直接存入监管账户，嗣后两笔定金合计13万元因王国琪系以现金方式支付，故由世华地产公司出具了收款收据。王国琪支

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2012）深中法房终字第1579号上诉人（原审原告）王国琪。被上诉人（原审被告）周蓉。原审第三人深圳市世华房地产投资顾问有限公司（以下简称世华地产公司）。上诉人王国琪因房屋买卖合同纠纷一案，不服深圳市南山区人民法院（2011）深南法民三初字第601号民事判决，向本院提起上诉，本院依法组成合议庭对本案进行了审理。现已审理终结。原审法院审理查明，位于深圳市南……