民间借贷纠纷 （2010）浙金商终字第1179号

2008年10月20日朱森军作为借款人，孙朝阳作为担保人出具的借条，追认了之前金光喜、金福奶与赵海义签订的债权转让协议，同日10月21日在办理了土地证过户手续后，本案所涉借条即已发生法律效力。为此，被告金光喜、金福奶与原告之间的债权、债务已归消灭，原告要求被告金光喜、金福奶归还借款的诉请不应得到支持。按生活常理，被告金光喜、金福奶如果是正常的房屋转让，被告朱森军完全没有理由将房屋出让人的债务转让到自己名下，同时，从办理房地产权证过户所用时间极不正常的情况来看，两被告所述的案件经过情况比较符合客观实际。借条虽然约定“金光喜坐落于9597号垂直房过户给朱森军和赵笛芳后本借条方有效（房产证、土地证两证齐全），朱森军于两证齐全后五个工作日将钱支付给赵海义。”但在房产证已过户，且已办理土地证过户手续的情况下，应当认定借条生效的条件已成就，被告朱森军通过被告孙朝阳付给原告的银行本票，应当是履行本案所涉借条载明的借款。为此，被告朱森军与原告之间的债权、债务已经消灭，原告要求被告朱森军、赵笛芳归还借款的诉请，无法得到支持。既然被告朱森军与原告之间的债权、债务关系已经消灭，被告孙朝阳作为担保人的连带责任

2008年10月20日朱森军作为借款人，孙朝阳作为担保人出具的借条，追认了之前金光喜、金福奶与赵海义签订的债权转让协议，同日10月21日在办理了土地证过户手续后，本案所涉借条即已发生法律效力。为此，被告金光喜、金福奶与原告之间的债权、债务已归消灭，原告要求被告金光喜、金福奶归还借款的诉请不应得到支持。按生活常理，被告金光喜、金福奶如果是正常的房屋转让，被告朱森军完全没有理由将房屋出让人的债务转让到自己名下，同时，从办理房地产权证过户所用时间极不正常的情况来看，两被告所述的案件经过情况比较符合客观实际。借条虽然约定“金光喜坐落于9597号垂直房过户给朱森军和赵笛芳后本借条方有效（房产证、土地证两

浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2010）浙金商终字第1179号上诉人（原审原告）：赵海义，1963年10月14日出生，汉族，住浙江省义乌市义东路**号。委托代理人：周拥军，浙江近真律师事务所律师。委托代理人：邵晨月，浙江一剑律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：朱森军，男，1971年1月11日出生，汉族，住浙江省义乌市稠城街道岭头**号，现住浙江省义乌市机场路587号。被上诉人（原审……