民间借贷纠纷 （2019）豫1303执异191号
裁判要旨
根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条的规定，对案外人的异议，已登记的不动产，按照不动产登记薄判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记薄、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断其是否系权利人。 本案中，案涉房产登记在被执行人南阳万汇置业有限公司名下，本院对被执行人名下的财产依法进行查封，并无不当。 异议人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，应举证证实其在法院查封前签订了房屋买卖合同，并合法占有该不动产，已支付全部或支付部分价款剩余部分交付执行，非因买受人自身原因未办理过户登记。 在审查过程中，异议人提交了史博文、乔闯分别与万汇置业签订的《内部认购协议》，称签订《内部认购协议》系用以抵偿史博文、乔闯借给万汇置业的借款，但该《内部认购协议》中并未显示以房抵债的约定，且异议人并未提供以房抵债协议、收款收据、打款凭证等证据予以佐证。 万汇置业认为该协议并未实际履行。 其次，异议人提供的银行流水和借款担保合同中的金额并不相符，且该银行流水显示借款打给了董泊麟，但异议人并未提供证据证实转给董泊麟即视为转给被执行人万汇置业，也没有提供董
摘要
王炳申、沙云峰民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
河南省南阳市卧龙区人民法院执 行 裁 定 书(2019)豫1303执异191号异议人王炳申，男，汉族，1979年6月16日生，住南阳市唐河县。 委托代理人沈晨永，河南锦明律师事务所律师，代理权限为特别授权。 委托代理人张洽，河南吾衡律师事务所律师，代理权限为特别授权。 申请执行人沙云峰，男，汉族，1967年10月27日生，住南阳市卧龙区。 被执行人毕永举，男，汉族，1965年8月15日生，住南阳市……