金融借款合同纠纷 （2017）云31民终231号
裁判要旨
《个人购房借款/担保合同》系原告与被告张春城、杨寿菊、瑞丽市祥成房地产开发有限公司在平等自愿的基础上协商一致签订，不违反法律和行政法规的强制性规定，该合同合法有效，双方当事人都应按合同约定履行义务、承担责任。被告张春城、杨寿菊自2016年1月开始停止还款，至判决之日已经连续14个月未按时足额偿还贷款本息，根据《个人购房借款/担保合同》第十四条的约定被告张春城、杨寿菊构成违约，原告有权宣布本合同项下的贷款立即到期，要求借款人张春城、杨寿菊立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用，合同提前终止。截止2016年7月7日被告张春城、杨寿菊未偿还的本金为3555769.04元（4890000元-1111187.60元-223043.36元），故对原告的第一项诉讼请求予以支持。对被告张春城、杨寿菊的答辩，一审认为截止本案判决之日《商品房购销合同》、《个人购房借款/担保合同》均未解除，两份合同仍然合法有效，被告瑞丽市祥成房地产开发有限公司与被告张春城、杨寿菊之间就《商品房购销合同》的履行情况不能作为抗辩还款的理由，被告张春城、杨寿菊作为《个人购房借款/担保合同》的债务人仍应该履行还款付息义
摘要
《个人购房借款/担保合同》系原告与被告张春城、杨寿菊、瑞丽市祥成房地产开发有限公司在平等自愿的基础上协商一致签订，不违反法律和行政法规的强制性规定，该合同合法有效，双方当事人都应按合同约定履行义务、承担责任。被告张春城、杨寿菊自2016年1月开始停止还款，至判决之日已经连续14个月未按时足额偿还贷款本息，根据《个人购房借款/担保合同》第十四条的约定被告张春城、杨寿菊构成违约，原告有权宣布本合同项下的贷款立即到期，要求借款人张春城、杨寿菊立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用，合同提前终止。截止2016年7月7日被告张春城、杨寿菊未偿还的本金为3555769.04元（4890000元
正文（节选）
云南省德宏傣族景颇族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云31民终231号上诉人(原审被告）：张春城，男，1968年10月12日生，白族，本科文化，瑞丽市西部假期旅行社管理人员，住云南省德宏傣族景颇族自治州瑞丽市。上诉人(原审被告）：杨寿菊，女，1967年12月14日生，白族，大专文化，瑞丽市奥新房地产开发公司会计，住云南省德宏傣族景颇族自治州瑞丽市。委托诉讼代理人:张春城，系杨寿菊的……