商品房预售合同纠纷 （2021）黔27民终914号

一、贵定昌盛公司系依法成立的从事房地产开发、销售、土地开发及规划的公司法人，赵国礼、汪俊因个人需要与贵定昌盛公司签订《商品房买卖合同》及《补充协议》系双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同成立并生效，一审法院予以确认；二、依法成立并生效的合同对签订合同当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同的约定全面履行自己的合同权利、义务。合同签订后赵国礼、汪俊依约履行了付款义务，但贵定昌盛公司至今未移交《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《住宅工程分户验收表》给赵国礼、汪俊，贵定昌盛公司的行为违反了双方在《商品房买卖合同》及《补充协议》的约定，本案中赵国礼、汪俊并未就其因逾期办证造成的损失进行举证证明，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条之规定，依照双方约定，综合本案实际及当地居民生活水平等因素，贵定昌盛公司承担违约责任的标准即以购房款301924元为基数，自2016年4月8日起按照日利率0.005%计算至贵定昌盛公司实际交付办理商品房转移登记的有关文书之日止。为便于计算，2016年4月8日至2020年4月7日共计四年（每年按3

一、贵定昌盛公司系依法成立的从事房地产开发、销售、土地开发及规划的公司法人，赵国礼、汪俊因个人需要与贵定昌盛公司签订《商品房买卖合同》及《补充协议》系双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同成立并生效，一审法院予以确认；二、依法成立并生效的合同对签订合同当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同的约定全面履行自己的合同权利、义务。合同签订后赵国礼、汪俊依约履行了付款义务，但贵定昌盛公司至今未移交《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《住宅工程分户验收表》给赵国礼、汪俊，贵定昌盛公司的行为违反了双方在《商品房买卖合同》及《补充协议》的约定，本案中赵国礼、汪俊并未就其因逾期办证

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）黔27民终914号 上诉人(原审被告)：贵定县昌盛小城镇置业有限公司，住所地贵州省黔南布依族苗族自治州贵定县昌明镇四号路,统一社会信用代码91522723073876265W。 法定代表人：黎明锐，该公司总经理。 委托诉讼代理人：龙春，贵州巨子律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：赵国礼，男，布依族，1987年1月10日生，……