房屋买卖合同纠纷 （2019）桂0321民初1671号

依法成立的合同受法律保护。 原、被告签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，内容未违反法律、法规强制性规定，合同合法有效。 双方当事人均应当按照合同约定行使权利和履行义务。 合同签订后，原告履行了交付购房款的义务，被告也依约将房屋交付给了原告。 后桂林粤豪房地产开发有限公司变更为桂林粤豪投资有限公司，则桂林粤豪房地产开发有限公司的权利义务由被告桂林粤豪投资有限公司继承。 本案的争议焦点在于：原告的各项诉请有无事实和法律依据。 一、关于原告要求被告退还其交纳的契税、公共维修基金、办证费及支付利息的问题。 根据双方签订的《商品房买卖合同》第十五条及合同附件四的约定可见，被告代原告办理房屋所有权证及原告缴纳契税、公共维修基金、办证费的行为系双方书面约定的合同内容之一，而原告要求被告退还上述费用，实际上是对合同附件四约定的内容提出了解除的主张。 又根据《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。 解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。” 第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致

于海波与桂林粤豪投资有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

广西壮族自治区阳朔县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0321民初1671号 原告：于海波，男，1983年10月24日生，汉族，居民，住广西壮族自治区南宁市青秀区。 委托诉讼代理人：王伟民，男，1963年7月29日生，汉族，居民，住广西壮族自治区桂林市七星区。 委托诉讼代理人：蒋艳荣，女，1963年12月1日生，瑶族，居民，住广西壮族自治区桂林市七星区。 被告：桂林粤豪投资有限公司……