土地承包经营权出租合同纠纷 （2014）金中民一终字第91号

《中华人民共和国合同法》第九十四条（四）项规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。”本案中，原告李国虎、被告蔡文明在合同中明确约定，被告保证原告在耕种承租土地时，水和道路畅通。因被告与蔡××、蔡×曾存在矛盾，原告耕种承租土地时，蔡××、蔡×阻挡原告通行，使原告无法及时耕种租得的土地，错过了最佳耕种时间，使原告无法实现合同目的。现被告不能保证原告耕种承租土地的道路畅通，属法律规定的其他违约行为，其违约行为致使原告无法正常种地，不能实现合同目的。原告要求终止与被告的土地承包合同的诉请，有事实根据和法律依据，予以支持。被告收取原告l万元的押金应予返还。对于原告要求被告赔偿投入劳务费2000元的诉请，原告虽投入了一定劳务，但其不能提供确切证据证明其投入劳务的数额，结合本案实际，酌定为1000元。对于被告提出其兄弟和侄子阻挡原告走路不属实，要求原告继续履行合同的抗辩，根据法院调取的东寨镇人民调解委员会制作的人民调解协议书和向胡×、韩×的调查笔录足以证明被告的抗辩不能成立。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条（四）项、第九

《中华人民共和国合同法》第九十四条（四）项规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。”本案中，原告李国虎、被告蔡文明在合同中明确约定，被告保证原告在耕种承租土地时，水和道路畅通。因被告与蔡××、蔡×曾存在矛盾，原告耕种承租土地时，蔡××、蔡×阻挡原告通行，使原告无法及时耕种租得的土地，错过了最佳耕种时间，使原告无法实现合同目的。现被告不能保证原告耕种承租土地的道路畅通，属法律规定的其他违约行为，其违约行为致使原告无法正常种地，不能实现合同目的。原告要求终止与被告的土地承包合同的诉请，有事实根据和法律依据，予以支持。被告收取原告l

甘肃省金昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）金中民一终字第91号上诉人（原审被告）蔡文明，男，汉族，生于1964年4月12日。委托代理人赵宗武，永昌县城关法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）李国虎，男，汉族，生于1980年4月6日。上诉人蔡文明因与被上诉人李国虎土地承包经营权出租合同纠纷一案，不服永昌县人民法院（2014）永民一初字第161号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合……