返还原物纠纷 （2019）鲁02民终10666号

本案本诉为原告孙家下庄居委会起诉要求两被告腾让土地及厂房并支付租金等，在原告提起本诉后，被告圣诺公司称同意腾让土地及厂房，但提起反诉要求原告支付厂区工程建设款及利息。现原告孙家下庄居委会已撤回起诉，在本诉已撤诉的情况下，被告圣诺公司的反诉请求已没有依附，即本院不能在原告已撤回要求被告腾让土地厂房的情况下继续处理地上建筑物的补偿问题，故对被告圣诺公司的反诉，本院裁定予以驳回。 另外，关于本案的评估报告问题，本案系因被告圣诺公司违约导致租赁合同解除，原告起诉要求被告返还土地及厂房，被告圣诺公司同意返还，但要求原告补偿房屋建设费用及利息等，原告称被告建造的厂房对于原告没有利用价值，被告可将其拆除，没有补偿的必要。在此情况下，评估机构依据现行2017年的《青岛市工程结算资料汇编》及市场调查测算得出评估标的的现在市场价值为15056980.58元，原告对该评估结论提出异议，评估单位答复称该公司在评估过程中未对具体案情进行了解，评估结论是否符合庭审需要及当事人双方的诉求，需要法院认定；该评估报告严格遵循立足于公开市场价值这一前提，只是假设这一前提条件成立，至于能否公开市场交易需由法院认定；该评估报

本案本诉为原告孙家下庄居委会起诉要求两被告腾让土地及厂房并支付租金等，在原告提起本诉后，被告圣诺公司称同意腾让土地及厂房，但提起反诉要求原告支付厂区工程建设款及利息。现原告孙家下庄居委会已撤回起诉，在本诉已撤诉的情况下，被告圣诺公司的反诉请求已没有依附，即本院不能在原告已撤回要求被告腾让土地厂房的情况下继续处理地上建筑物的补偿问题，故对被告圣诺公司的反诉，本院裁定予以驳回。 另外，关于本案的评估报告问题，本案系因被告圣诺公司违约导致租赁合同解除，原告起诉要求被告返还土地及厂房，被告圣诺公司同意返还，但要求原告补偿房屋建设费用及利息等，原告称被告建造的厂房对于原告没有利用价值，被告可将其拆除，没

山东省青岛市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）鲁02民终10666号 上诉人（原审被告、反诉原告）：青岛圣诺电力工程有限公司，住所地青岛市高科技工业园株州路**。 法定代表人：孙子程，职务：总经理。 委托诉讼代理人：隋云鹏，男，汉族，1981年8月8日生，住青岛市市**，职务：经理。 被上诉人（原审原告、反诉被告）:青岛市崂山区中韩街道孙家下庄社区居民委员会，住，住所地青岛市崂山区中韩……