买卖合同纠纷 （2017）内03民终767号

原、被告双方是在平等、自愿的基础上签订《协议》，该协议合法有效，应予保护。原、被告双方均应按照合同的约定履行各自义务，未按照合同约定履行义务者，应当承担本案的民事责任。乌海市永明房地产开发有限责任公司按照其与原告的约定已就其名下抵顶给原告方的位于乌海市海勃湾区海达街一街坊金旺角小区5号楼-3单元-1801号（建筑面积：148．64平方米）房屋与被告王彩茹签订了《商品房买卖合同》，银行贷款已办理完毕，涉案房屋也已交付，原告的义务已经履行，故被告王彩茹也应按照约定履行付款的义务。双方约定的付款方式为以物抵债，但被告王彩茹只交付了部分模版，按照双方约定的价格折抵后，被告王彩茹还应支付原告房款471262元（692662元-3690张×60元／张=471262元），故原告诉请被告王彩茹支付房款471262元符合法律规定，本院予以支持。原、被告双方约定了被告王彩茹不按合同约定履行义务的违约责任即支付原告房款的30％的赔偿费，被告王彩茹未提出减少请求，故本院对该违约金不予调整，原告要求被告王彩茹按照合同约定支付违约金207798．6元（692662元×30％=207798．6元）符合法律规定，本院

原、被告双方是在平等、自愿的基础上签订《协议》，该协议合法有效，应予保护。原、被告双方均应按照合同的约定履行各自义务，未按照合同约定履行义务者，应当承担本案的民事责任。乌海市永明房地产开发有限责任公司按照其与原告的约定已就其名下抵顶给原告方的位于乌海市海勃湾区海达街一街坊金旺角小区5号楼-3单元-1801号（建筑面积：148．64平方米）房屋与被告王彩茹签订了《商品房买卖合同》，银行贷款已办理完毕，涉案房屋也已交付，原告的义务已经履行，故被告王彩茹也应按照约定履行付款的义务。双方约定的付款方式为以物抵债，但被告王彩茹只交付了部分模版，按照双方约定的价格折抵后，被告王彩茹还应支付原告房款4712

内蒙古自治区乌海市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）内03民终767号上诉人(原审被告)于帆，男，汉族，1986年7月10日生，住乌海市。上诉人(原审被告)王彩茹，女，汉族，1962年4月10日生，公民身份号码×××，住乌海市。被上诉人(原审原告)中天建设集团有限公司内蒙古公司（原中天建设集团有限公司第十建设公司），住所地：内蒙古自治区呼和浩特市赛罕区呼伦贝尔南路119号东达城市广场写字楼……