民间借贷纠纷 （2019）豫1202民初2899号
裁判要旨
被告常征向原告董桂荣借款10万元的事实，有原告提交的借据、协议等在卷相互佐证，均系双方真实意思表示，双方之间债权债务关系明确，本院予以确认。 被告常征应对原告董桂荣的借款承担还款责任。 本案争议的焦点是以房抵债的性质。 2014年6月23日，常征向董桂荣借款10万元。 2015年6月22日，常征与董桂荣在内5人签订协议，约定将郑州市农业南路与永平路交叉口东北角开发的万通国际大厦22层31号写字间抵所欠董桂荣5人在内的75万元借款，并承诺负责该房屋的出售事宜,尽量在交钥匙前将房屋转化为现金，如不能顺利出售,则由其负责房屋租赁事宜,所得房租归董桂荣等人享有。 与此同时还承诺在办理大产权手续后仍未出售为董桂荣等人办理房屋产权等手续，上述承诺若不能兑现，所欠的款项仍由常征进行偿还。 与此同时，常征在2014年6月23日向董桂荣出具的借条中写明如购房合同无法实现，其将无条件偿还借款。 为实现债权，双方签订购房合同，董桂荣主张购房合同中房屋无法取得相关手续，无法办理产权登记，属于履行不能。 常征未提交相关证据予以证实抵债房屋的产权登记情况。 从上述双方签订的协议可以看出，双方为实现债权目的用买卖合
摘要
董桂荣与常征民间借贷纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省三门峡市湖滨区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1202民初2899号原告：董桂荣，女，1947年6月23日出生，汉族，住三门峡市湖滨区。 委托诉讼代理人：程芳芳，河南恒翔律师事务所律师，代理权限为特别授权。 被告：常征，女，1986年7月8日出生，汉族，住三门峡市湖滨区。 委托诉讼代理人：梁阳阳，河南永兴律师事务所律师，代理权限为特别授权。 原告董桂荣诉被告常征民间借贷纠纷一案，本院……