租赁合同纠纷 （2019）渝0120民初7374号
裁判要旨
依法成立的合同，受法律保护，对双方当事人均有约束力。 本案中，被告华新国际五分公司以下属的“板栗园村集中建房项目经理部”名义与原告铜仁市碧江区广远建筑设备租赁站签订了涉案的租赁合同，该合同系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，应属合法、有效，由于该项目部并非适格的诉讼主体，以该项目部名义对外签订的合同，其合同义务应由设立项目部的法人承担，即由被告华新国际五分公司承担。 被告华新国际五分公司不及时履行支付租金等合同义务，已构成违约，现原告起诉要求解除与被告之间签订的租赁合同以及要求被告支付所欠租金的请求，本院予以支持。 本院依法向被告华新国际五分公司送达了民事起诉状副本等材料，被告于2019年12月14日收到，本院认定所涉的租赁合同于2019年12月14日解除。 经双方对账，截至2019年1月19日被告华新国际五分公司欠付原告的租金、维修费、未退材料赔偿费合计为177,200元，扣除已支付的押金、租金后，金额为137，200元。 对于违约金，本院综合考虑被告拖欠租金的时间长短、原告所受损失大小等因素，本院认为酌情以尚欠租金金额的20%计算为宜，金额为：147,200元
摘要
铜仁市碧江区广远建筑设备租赁站与华新国际建设有限公司贵州第五分公司舒自灿租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0120民初7374号原告：铜仁市碧江区广远建筑设备租赁站，经营场所贵州省铜仁市碧江区河西办事处茅溪村肖家1组，统一社会信用代码92520602MA6DWM3F6K。 经营者：谢荣均，男，生于1973年10月17日，汉族，住重庆市璧山区。 委托诉讼代理人：黄海辉，湖南五之律师事务所律师。 被告：华新国际建设有限公司贵州第五分公司，住所地贵州省贵阳……