租赁合同纠纷 （2016）15民终357号

原告精美公司与被告中州公司签订的《房屋租赁合同》合法有效，双方应按照合同的约定履行相应的义务。原、被告双方均主张要求解除合同，本院予以确认。双方在合同中约定“甲方（中州公司）应按本合同约定按时向乙方（精美公司）提供经营场地。保证驾训车辆进出道路通畅。保证乙方（精美公司）驾训业务不受周边单位或个人干扰，出现矛盾，甲方（中州公司）负责排除。”经庭审查明的事实为合同履行期间被告在租赁场地四周建造房屋等设施，四周人员活动频繁，因驾驶培训对周边的安全标准要求较高，故导致原告无法正常从事驾驶培训业务，租赁场地的现状已不能达到合同的目的，原告主张被告赔偿因合同无法履行而造成的施工损失等149327元，本院予以支持。原告主张被告退合同保证金5000元，本院予以支持。原告主张被告承担公证费2000元，因双方签订合同时对租赁面积没有实际丈量，导致发生分歧，双方均有过错，应各半承担公证费用。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十七条、第二百一十二条、第二百一十六条之规定判决：一、解除原告六安市精美驾驶技术培训有限公司与被告六安中州商业投资管理有限公司签订的《房屋租赁合同》；二、被告六

原告精美公司与被告中州公司签订的《房屋租赁合同》合法有效，双方应按照合同的约定履行相应的义务。原、被告双方均主张要求解除合同，本院予以确认。双方在合同中约定“甲方（中州公司）应按本合同约定按时向乙方（精美公司）提供经营场地。保证驾训车辆进出道路通畅。保证乙方（精美公司）驾训业务不受周边单位或个人干扰，出现矛盾，甲方（中州公司）负责排除。”经庭审查明的事实为合同履行期间被告在租赁场地四周建造房屋等设施，四周人员活动频繁，因驾驶培训对周边的安全标准要求较高，故导致原告无法正常从事驾驶培训业务，租赁场地的现状已不能达到合同的目的，原告主张被告赔偿因合同无法履行而造成的施工损失等149327元，本院予

安徽省六安市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖15民终357号上诉人（原审被告）：六安中州商业投资管理有限公司，住所地安徽省六安市。法定代表人：朱叶军，总经理。委托代理人：姚家果，安徽智星律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：六安市精美驾驶技术培训有限公司，住所地安徽省六安市经济开发区。法定代表人：梁宗焕，总经理。委托代理人：许大刚，安徽金六州律师事务所律师。上诉人六安中州商业投资管理有……