（2015）岳中行终字第74号

1、2001年7月发布的《城市房屋权属登记办法》第十六条规定：新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后的3个月内向登记机关申请房屋所有权初始登记，并应当提交用地证明文件或者土地使用权证等有关的证明文件。被告作为县级房地产主管部门应当依法履行查验、审核、登记的职责，本案中被告受理第三人的申请后，审核了第三人提交的身份资料、个人建房用地审批表、平江县非农业建设用地许可证，并制作了房屋分户平面图、房屋面积计算式，对原告申请的房产进行了登记和颁发权证，被告依法履行了法律法规赋予其的登记职责。登记事实审核方面，第三人提供的身份资料和用地审批、许可资料显示房屋所有权申请人和房屋占用范围内的土地使用权权利主体是一致的，因房屋是新建房屋第三人申请符合可单方申请的登记情形，登记事实清楚；适用法律方面，被告登记行为发生在2001年7月修改发布的《城市房屋权属登记管理办法》之后，被告适用该办法进行登记是正确的；登记程序方面，被告是按《城市房屋权属登记管理办法》的第十条规定的程序办理，其中公告程序依该办法并不是必经程序，可由被告决定是否公告，所以登记程序是合法的。2、第三人余兴旺提供的个人建房用地审批表、平江县非农

1、2001年7月发布的《城市房屋权属登记办法》第十六条规定：新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后的3个月内向登记机关申请房屋所有权初始登记，并应当提交用地证明文件或者土地使用权证等有关的证明文件。被告作为县级房地产主管部门应当依法履行查验、审核、登记的职责，本案中被告受理第三人的申请后，审核了第三人提交的身份资料、个人建房用地审批表、平江县非农业建设用地许可证，并制作了房屋分户平面图、房屋面积计算式，对原告申请的房产进行了登记和颁发权证，被告依法履行了法律法规赋予其的登记职责。登记事实审核方面，第三人提供的身份资料和用地审批、许可资料显示房屋所有权申请人和房屋占用范围内的土地使用权权利主体是一

湖南省岳阳市中级人民法院行 政 判 决 书（2015）岳中行终字第74号上诉人（原审原告）吴会爱。委托代理人徐光照。委托代理人方绪南，平江县龙门法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）平江县房地产管理局，住所地：平江县新城开发区。法定代表人李秋桂，局长。委托代理人陈争光，该局房政法规股副股长。原审第三人余兴旺。委托代理人吴剑百，平江县龙门法律服务所法律工作者。上诉人吴会爱因房屋行政登记一案，不服……