商品房预售合同纠纷 （2014）渝五中法民终字第02534号

刘勇、黄记芳与宗申公司签订的《重庆市商品房买卖合同》及补充协议系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的禁止性规定，系合法有效的合同，对双方当事人具有约束力。按照合同及补充协议约定，宗申公司应于宗申动力城二期工程7#、11#、12#、13#、14#、17#楼竣工验收合格即2011年10月9日起60个工作日内，即2011年12月30日前取得办理所售商品房产权登记的《登记受理单》，现宗申公司超过该时间取得《登记受理单》，因巴南测绘站土地测绘耗费的200天时间，非宗申公司原因导致，宗申公司对因此导致的逾期取得《登记受理单》的时间不承担违约责任，但即使从逾期取得《登记受理单》的时间里扣除土地测绘200天外，宗申公司仍存在逾期的情况，而宗申公司不能举示证据证实系非因宗申公司原因导致，宗申公司仍应对扣除土地测绘时间之外的逾期取得《登记受理单》承担违约责任。对于宗申公司提出其完成办证义务的时间应以其向房屋权属登记机构提交资料的时间为准，而不应以取得书面业务受理单的时间为准的上诉意见，首先，宗申公司没有举示其于何时向房屋权属登记机构交齐办证资料的证据，其次，购房人与宗申公司在《商品房买卖合同》中

刘勇、黄记芳与宗申公司签订的《重庆市商品房买卖合同》及补充协议系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的禁止性规定，系合法有效的合同，对双方当事人具有约束力。按照合同及补充协议约定，宗申公司应于宗申动力城二期工程7#、11#、12#、13#、14#、17#楼竣工验收合格即2011年10月9日起60个工作日内，即2011年12月30日前取得办理所售商品房产权登记的《登记受理单》，现宗申公司超过该时间取得《登记受理单》，因巴南测绘站土地测绘耗费的200天时间，非宗申公司原因导致，宗申公司对因此导致的逾期取得《登记受理单》的时间不承担违约责任，但即使从逾期取得《登记受理单》的时间里扣除土地测绘

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书（2014）渝五中法民终字第02534号上诉人（原审被告）重庆宗申天润地产有限公司，住所地重庆市巴南区宗申工业园，组织机构代码76269764-1。法定代表人左宗申，董事长。委托代理人俞理伟，中豪律师（集团）重庆事务所律师。委托代理人聂颖，中豪律师（集团）重庆事务所律师。被上诉人（原审原告）刘勇。被上诉人（原审原告）黄记芳。二被上诉人的共同委托代理人张加均、……