返还原物纠纷 （2015）黔南民终字第563号

被告李定发于1988年8月14日，请邹启荣执笔将位于惠水县和平镇环城西路44号，面积约40平方米二间草房转让给原告邹国兴。经审理查明，该房系被告李定发父母与李定发夫妻共同居住、管理并使用的财产。李定发处分该财产时，其家庭成员未对该房屋权属进行明确，结合李定发与其父母共同居住、管理、使用、修缮的客观事实分析，应认定为家庭共有财产。被告李定发将家庭共有财产转让给原告，未经其他财产共有人同意，嗣后，其他财产共有人亦未对被告的处分行为进行追认，被告李定发的行为侵害了其他财产共有人的合法权益，且原告与被告李定发签订房屋转让协议时，对被告家庭关系及房屋的状况是知晓的。原告与被告李定发签订房屋转让协议后，未对转让的标的物（房屋）及时进行交付，被告也未对转让标的物（房屋）提出交付的主张或行使管理之责。且该房屋于1990年垮塌后，被告在原址上拆除重新修建为现在的水泥砖二层活动板房，其原物已不复存在。根据《中华人民共和国民法通则》第五十八条第二款规定：无效的民事行为从行为开始起就没有法律约束力。最高人民法院关于贯彻执行的《中华人民共和国民法通则》若干规定的意见（试行）89条规定，共同共有人对共有的财产享有

被告李定发于1988年8月14日，请邹启荣执笔将位于惠水县和平镇环城西路44号，面积约40平方米二间草房转让给原告邹国兴。经审理查明，该房系被告李定发父母与李定发夫妻共同居住、管理并使用的财产。李定发处分该财产时，其家庭成员未对该房屋权属进行明确，结合李定发与其父母共同居住、管理、使用、修缮的客观事实分析，应认定为家庭共有财产。被告李定发将家庭共有财产转让给原告，未经其他财产共有人同意，嗣后，其他财产共有人亦未对被告的处分行为进行追认，被告李定发的行为侵害了其他财产共有人的合法权益，且原告与被告李定发签订房屋转让协议时，对被告家庭关系及房屋的状况是知晓的。原告与被告李定发签订房屋转让协议后，未

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）黔南民终字第563号上诉人（原审原告）邹国兴，男，1949年10月1日生，汉族，贵州省长顺县人，现住罗甸县。被上诉人（原审被告）李定发，男，1951年3月15日生，汉族，住惠水县。委托代理人张辉，贵州惠正律师事务所律师。被上诉人（原审被告）黄兴珍，女，1951年2月18日生，汉族，住址同上。系李定发妻子。上诉人邹国兴与被上诉人李定……