申请执行人执行异议之诉 （2019）沪02民终10352号

倪慧瑾与沈云、瞿宽宏于2006年10月28日签订的协议书合法有效，双方均应依约履行。倪慧瑾欲提前还款并办理系争房产的过户登记手续，遭沈云、瞿宽宏拒绝后，于2017年5月15日向一审法院起诉。一审法院于2018年5月30日以(2017)沪0101民初13661号民事判决书判令沈云、瞿宽宏涤除相关抵押后，配合倪慧瑾办理系争房产的产权过户登记手续，故沈云、瞿宽宏应按该判决履行义务。沈云、瞿宽宏在将系争房产的产权证原件交付倪慧瑾后，通过挂失办理了新的产权证，并擅自将系争房产作为向马喜借款的抵押，办理了抵押登记手续，同时也没有告知马喜该房产的买卖状况，显然违反诚实信用原则，应当承担相应的法律责任。马喜在系争房产上设定抵押权的时间晚于协议书签订的时间，倪慧瑾当时也不知道上述抵押权的设定，且一审法院(2017)沪0101民初13661号民事判决书亦确定上述抵押权的设定是沈云、瞿宽宏违反诚实信用原则的行为所致，理应由沈云、瞿宽宏自行涤除，并判令沈云、瞿宽宏应于判决生效之日起十五日内涤除马喜在系争房产上设立的抵押权，并办理抵押权注销手续，故马喜在系争房产上所设定的抵押权对倪慧瑾并没有法律上的约束力。鉴于

倪慧瑾与沈云、瞿宽宏于2006年10月28日签订的协议书合法有效，双方均应依约履行。倪慧瑾欲提前还款并办理系争房产的过户登记手续，遭沈云、瞿宽宏拒绝后，于2017年5月15日向一审法院起诉。一审法院于2018年5月30日以(2017)沪0101民初13661号民事判决书判令沈云、瞿宽宏涤除相关抵押后，配合倪慧瑾办理系争房产的产权过户登记手续，故沈云、瞿宽宏应按该判决履行义务。沈云、瞿宽宏在将系争房产的产权证原件交付倪慧瑾后，通过挂失办理了新的产权证，并擅自将系争房产作为向马喜借款的抵押，办理了抵押登记手续，同时也没有告知马喜该房产的买卖状况，显然违反诚实信用原则，应当承担相应的法律责任。马喜在

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）沪02民终10352号上诉人(原审原告)：马喜，男，1953年3月12日出生，汉族，户籍地吉林省通化市。委托诉讼代理人：俞强，上海君澜律师事务所律师。委托诉讼代理人：程珊，上海君澜律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：倪慧瑾，女，1984年10月3日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区。委托诉讼代理人：徐一涵，上海市锦天城律师事务所律师。原审第三人：沈……