商品房销售合同纠纷 （2016）苏03民终489号

双方签订的《商品房买卖合同》合法有效，双方当事人均应严格履行。王继伟依约支付全部购房款后，城投总公司也应按期交付买卖标的商品房，逾期交房应按照合同约定的违约责任向对方当事人支付违约金。城投总公司虽辩称系因政府原因导致出现延期上房，但其举证不足，不予采信。鉴于王继伟及其他业主始终就双方纠纷向有关部门寻求救济，故对城投总公司关于诉讼时效的辩称意见，不予采信。王继伟依据双方签订的《商品房买卖合同》、补充协议、及城投总公司出具的承诺约定，要求城投总公司分别按照已付房款日万分之一、每日万分之二的标准支付违约金的诉请，符合双方约定，法院予以支持。根据双方约定，王继伟的实际上房时间（2011年7月19日）及城投总公司的承诺，自2009年7月1日起至2010年8月21日止，城投总公司延期交房时间共计417天，延期交房违约金为32943元（79万元×1/10000×417天）；自2011年1月1日起至2011年7月19日止，城投总公司延期交房时间共计200天，延期交房违约金为31600元（79万元×2/10000×200天）。王继伟主张逾期上房违约金64543元，不超出双方约定，法院予以支持。综上，遂依

双方签订的《商品房买卖合同》合法有效，双方当事人均应严格履行。王继伟依约支付全部购房款后，城投总公司也应按期交付买卖标的商品房，逾期交房应按照合同约定的违约责任向对方当事人支付违约金。城投总公司虽辩称系因政府原因导致出现延期上房，但其举证不足，不予采信。鉴于王继伟及其他业主始终就双方纠纷向有关部门寻求救济，故对城投总公司关于诉讼时效的辩称意见，不予采信。王继伟依据双方签订的《商品房买卖合同》、补充协议、及城投总公司出具的承诺约定，要求城投总公司分别按照已付房款日万分之一、每日万分之二的标准支付违约金的诉请，符合双方约定，法院予以支持。根据双方约定，王继伟的实际上房时间（2011年7月19日）及

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏03民终489号上诉人(原审被告)徐州市城市建设投资总公司，住所地徐州市彭城路81号。法定代表人李晓东，该公司总经理。委托代理人朱珺，江苏敏言律师事务所律师。托代理人刘建业，江苏红杉树律师事务所律师。被上诉人(原审原告)王继伟，个体。委托代理人陆爱铭，江苏达谕律师事务所律师。上诉人徐州市城市建设投资总公司（以下简称城投总公司）因与被上诉人王继……