买卖合同纠纷 （2021）黔02民终2003号

宅基地转让协议书是部分有效，但实际宅基地转让协议应认定为有效，因为在宅基地转让协议书上是周庆树代周元华签字，该签字行为是可以认定为周元华的行为，在2009年6月29日收款收据上备注周元华的签字捺印行为表明是对转让协议的认可。在2005年12月9日安置合同中乙方签字，只有周元华并没有二被上诉人的签字，但二被上诉人是认可该份合同，说明周元华的签字行为是可以代表二人，同理转让协议书中周元华的签字也可代表其二人，还有一点可以说明二人对转让协议书的认可，在宅基地转让协议书中第二条约定，转让给乙方后甲方有义务积极提供相关证件及配合乙方办理有关手续，从后签订的2013年曹家湾安置合同可看出，被上诉人提供相关证件配合上诉人办理相关手续，如果被上诉人方不配合上诉人不可能代表周元华签订安置合同及进行选房。综上，宅基地转让协议书的效力为有效，因此应驳回被上诉人的诉请。周庆蜜、董恩群答辩称：上诉人认为周元华在2005年12月9日时以拆迁部门签订房屋拆迁补偿安置合同，是以家庭成员的身份代表二被上诉人签订安置合同，签订安置合同之后上诉人认为周元华能够代表二被上诉人处理其他的民事事务。然而宅基地转让协议没有签订日期

宅基地转让协议书是部分有效，但实际宅基地转让协议应认定为有效，因为在宅基地转让协议书上是周庆树代周元华签字，该签字行为是可以认定为周元华的行为，在2009年6月29日收款收据上备注周元华的签字捺印行为表明是对转让协议的认可。在2005年12月9日安置合同中乙方签字，只有周元华并没有二被上诉人的签字，但二被上诉人是认可该份合同，说明周元华的签字行为是可以代表二人，同理转让协议书中周元华的签字也可代表其二人，还有一点可以说明二人对转让协议书的认可，在宅基地转让协议书中第二条约定，转让给乙方后甲方有义务积极提供相关证件及配合乙方办理有关手续，从后签订的2013年曹家湾安置合同可看出，被上诉人提供相关

贵州省六盘水市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔02民终2003号上诉人（原审被告）：王家祥，男，1954年6月23日出生，汉族，住贵州省六盘水市钟山区。委托诉讼代理人：周克智，系贵州长空律师事务所律师，执业证号：15202201410453179。委托诉讼代理人：欧阳鸿亚，男，汉族，1963年9月13日生，住贵州省六盘水市钟山区。被上诉人（原审原告）：周庆蜜，女，1977年8月29日生……