财产损害赔偿纠纷 （2021）粤03民终6117-6126号

本十案为财产损害赔偿纠纷。本十案二审争议焦点为：一、碧清园停车场、金岸公司是否应对彭炯、邹媛媛、吴少中、刘曦、陈亚宾、陈远辉、陈健东、苏江枝、王旎、李安琳、何云华的涉案损失承担赔偿责任；二、碧清园停车场、金岸公司、越众公司的补充清偿责任比例应如何划分；三、彭炯、邹媛媛、吴少中、刘曦、陈亚宾、陈远辉、陈健东、苏江枝、王旎、李安琳、何云华的损失金额应如何认定。关于第一个争议焦点。深圳市公安消防支队罗湖区大队依法就涉案火灾事故出具《罗湖区清水河街道“2.13”碧清园小区停车场火灾事故调查处理报告》，各方当事人对该报告的真实性、合法性、关联性无异议，故该处理报告所认定的火灾事故发生经过、成因，可作为认定本案事实的依据。根据《物业管理条例》的相关规定，物业服务企业依法在物业管理区域内负有安全防范义务，应协助做好安全事故、隐患等的防范、制止或救助工作。经消防部门调查认定，金岸公司、越众公司在实施物业管理的过程中，均存在消防安全管理不到位、安保人员消防培训不充分、物业管理职责界定混乱等过错，上述过错均为涉案火灾事故的主要成因。一审法院据此认定碧清园停车场、越众公司均未尽到专业管理人的谨慎注意义务，对

本十案为财产损害赔偿纠纷。本十案二审争议焦点为：一、碧清园停车场、金岸公司是否应对彭炯、邹媛媛、吴少中、刘曦、陈亚宾、陈远辉、陈健东、苏江枝、王旎、李安琳、何云华的涉案损失承担赔偿责任；二、碧清园停车场、金岸公司、越众公司的补充清偿责任比例应如何划分；三、彭炯、邹媛媛、吴少中、刘曦、陈亚宾、陈远辉、陈健东、苏江枝、王旎、李安琳、何云华的损失金额应如何认定。关于第一个争议焦点。深圳市公安消防支队罗湖区大队依法就涉案火灾事故出具《罗湖区清水河街道“2.13”碧清园小区停车场火灾事故调查处理报告》，各方当事人对该报告的真实性、合法性、关联性无异议，故该处理报告所认定的火灾事故发生经过、成因，可作为认

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)粤03民终6117-6126号上诉人（原审被告）：深圳市金岸物业管理有限公司，住所地广东省深圳市罗湖区沿河南路罗湖金岸大厦四楼，统一社会信用代码91440300748897807P。法定代表人：庄锦环。上诉人（原审被告）：深圳市金岸物业管理有限公司碧清园停车场，营业场所广东省深圳市罗湖区泥岗村碧清园，统一社会信用代码91440300674843……