（2017）粤19行终99号

根据《中华人民共和国房屋登记办法》第三十条“因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料……”的规定，东莞房管局于2011年4月29日为时代广场公司和东莞市城市中心区开发建设总公司办理的上述房地产权初始登记并颁发登记字号为2109、证明书号码为2646的商品房屋产权权属证明书属上述规定中所述的初始登记，沈委的起诉状中明确其诉讼请求是撤销沈委B386号商铺的初始登记，即为上述初始登记。虽沈委在庭审中主张被告对案涉商铺由400套拆分为1184套为其诉请的初始登记，但根据《中华人民共和国房屋登记办法》第三十六条“发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：……（四）同一所有权人分割、合并房屋的”的规定，沈委所述的拆分登记属上述规定中所述的变更登记，并非其诉讼请求中所述的初始登记，本案依法不予审理。另根据《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条第一款“行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权提起诉讼”的规定，行政诉讼的原告应当系行政行为的相对人或者与被诉行政行为具有法律上的利害关系。本案中，沈委并非东莞房管局

根据《中华人民共和国房屋登记办法》第三十条“因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料……”的规定，东莞房管局于2011年4月29日为时代广场公司和东莞市城市中心区开发建设总公司办理的上述房地产权初始登记并颁发登记字号为2109、证明书号码为2646的商品房屋产权权属证明书属上述规定中所述的初始登记，沈委的起诉状中明确其诉讼请求是撤销沈委B386号商铺的初始登记，即为上述初始登记。虽沈委在庭审中主张被告对案涉商铺由400套拆分为1184套为其诉请的初始登记，但根据《中华人民共和国房屋登记办法》第三十六条“发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权

广东省东莞市中级人民法院行 政 裁 定 书（2017）粤19行终99号上诉人（原审原告)：沈委，男，1983年1月21日出生，汉族，住广东省东莞市东城区，委托代理人：刘沛，湖南银联律师事务所律师。委托代理人：唐远瞩，湖南银联律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：东莞市房产管理局，住所地：广东省东莞市南城区科技路蓝天大厦。法定代表人：刘国军，局长。委托代理人：方智超，该局工作人员。委托代理人：陈清才……