侵权责任纠纷 （2016）黑05民终663号

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。本案诉争房屋即宝清镇明珠小区23号楼6单元501室的所有权人经过不动产登记部门登记为原告王国玉，原告王国玉作为所有权人对该房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利。被告谷凤红、谷忠良虽抗辩称被告谷忠良为案涉房屋的所有权人；即使被告谷忠良非房屋的所有权人，被告谷凤红的丈夫在处分房屋所有权时亦应取得被告谷凤红的签字同意。本院认为，原告王国玉与案外人黄兴禄虽为债权、债务关系，但被告谷凤红、谷忠良未举出充足的证据证实被告谷忠良系案涉房屋的所有权人；因被告谷凤红作为完全民事行为能力人曾向原告王国玉作出同意案涉楼房过户的意思表示，其应当明确预知自己行为的法律后果，而涉案楼房系被告谷凤红的丈夫黄兴禄以王乃靖的名义办理的房屋产权登记等事宜，王乃靖又已经协助原告王国玉办理了产权变更登记，故原告王国玉有理由相信转让房屋系被告谷凤红夫妇的共同意思表示，被告谷凤红不得以不同意或不知道为由对抗原告王国玉。故原告王国玉要求被告谷凤红、谷忠良、谭秀兰迁出宝清镇明珠小区23号楼6单元501室的诉讼请求，本院予以支持。关于原告王国玉要求赔偿其房租损失的诉讼请求，三被告在法院

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。本案诉争房屋即宝清镇明珠小区23号楼6单元501室的所有权人经过不动产登记部门登记为原告王国玉，原告王国玉作为所有权人对该房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利。被告谷凤红、谷忠良虽抗辩称被告谷忠良为案涉房屋的所有权人；即使被告谷忠良非房屋的所有权人，被告谷凤红的丈夫在处分房屋所有权时亦应取得被告谷凤红的签字同意。本院认为，原告王国玉与案外人黄兴禄虽为债权、债务关系，但被告谷凤红、谷忠良未举出充足的证据证实被告谷忠良系案涉房屋的所有权人；因被告谷凤红作为完全民事行为能力人曾向原告王国玉作出同意案涉楼房过户的意思表示，其应当明确预知自己行为的法律后

黑龙江省双鸭山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黑05民终663号上诉人（原审被告）：谷凤红，女。上诉人（原审被告）：谷忠良，男。上诉人（原审被告）：谭秀兰，女。（未出庭）上诉人委托代理人：岳彩丽，黑龙江中程佳易律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王国玉，男，。委托代理人：孙玉（系王国玉妻子），汉族。委托代理人：李红伟，黑龙江诺成律师事务所律师。上诉人谷凤红、谷忠良、谭秀兰因与被上诉人……