租赁合同纠纷 （2019）鲁0612民初1107号
裁判要旨
本案原、被告争议的焦点为涉案《房屋租赁合同》能否解除；若能，何时解除？ 首先，原告李煤与被告烟台富鑫供应链管理有限公司签订的《房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反我国相关的法律、法规，故该租赁合同合法有效。 对于有效的合同，双方当事人均应严格按照合同的约定行使权利和履行义务。 其次，涉案《房屋租赁合同》第3条规定租金的支付金额、时间为：“3.1该房屋的租金计算方式如下：2018.9.1－2019.2.28租金0.8元／平方米／天，实际租金支付2.09万元；……租金自2018年9月1日开始起算，第一期以6个月为一期支付一次，第二期每期以12个月为一期支付一次，于每期每月的第15日，支付本期的租金。” 即被告应于2018年9月15日前向原告支付第一期租金20900.00元。 而该租赁合同第6.5条又约定：“因乙方（即被告）原因导致拖欠租金超过60日的，甲方有权提前终止合同，并提出赔偿。” 即双方当事人在合同中约定了一方行使解除权的条件，待条件成就时就享有单方解除合同的约定解除权，现被告已远远超过60日未支付第一期租金，原告解除合同的条件已成就，故原告享有单方提出解除合同的权利
摘要
李煤与烟台富鑫供应链管理有限公司租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
烟台市牟平区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0612民初1107号原告：李煤，女，1973年12月16日出生，汉族，住重庆市渝北区。 委托诉讼代理人：张辰光，山东鑫士铭律师事务所律师。 被告：烟台富鑫供应链管理有限公司，住所地山东省烟台市牟平区滨海东路653号。 法定代表人：曲选风，总经理。 委托诉讼代理人：王靖，山东绍元律师事务所律师。 原告李煤与被告烟台富鑫供应链管理有限公司租赁合同纠……