租赁合同纠纷 （2017）粤16民终924号

原、被告签订的《商铺租赁合同》，是双方的真实意思表示，不违反法律的规定，应合法有效，双方受合同的约束。被告廖永泰、周艳霞在履行合同期间，没有按约向原告缴交租金，属于违约行为，原告请求被告廖永泰、周艳霞支付拖欠至2016年9月30日的租金、物业管理费、空调费共计134633元，诉请合理，原审法院予以支持。原告请求以拖欠金额为基数自逾期之日起按年利率24%计付违约金，根据双方租赁合同的约定，且不违反法律规定，原审法院予以支持。被告反诉原告，请求原告赔偿被告店铺两次被盗的经济损失共计134633元，根据被告提供的情况说明（东埔派出所）等证据，无法证明被告方的损失确是由原告方的过失引起，因果关系无法确定，理据不足，暂不予处理。综上所述，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：（一）被告廖永泰、周艳霞应在本判决生效后十日内支付原告广东坚基商业运营管理有限公司在合同履行期限内尚欠的租金（51212.90元）、物业管理费（12250元）、空调费12250元）共计134633元共计75712.90元（暂计至2016年9月30日止）及

原、被告签订的《商铺租赁合同》，是双方的真实意思表示，不违反法律的规定，应合法有效，双方受合同的约束。被告廖永泰、周艳霞在履行合同期间，没有按约向原告缴交租金，属于违约行为，原告请求被告廖永泰、周艳霞支付拖欠至2016年9月30日的租金、物业管理费、空调费共计134633元，诉请合理，原审法院予以支持。原告请求以拖欠金额为基数自逾期之日起按年利率24%计付违约金，根据双方租赁合同的约定，且不违反法律规定，原审法院予以支持。被告反诉原告，请求原告赔偿被告店铺两次被盗的经济损失共计134633元，根据被告提供的情况说明（东埔派出所）等证据，无法证明被告方的损失确是由原告方的过失引起，因果关系无法确

广东省河源市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤16民终924号上诉人（原审被告、反诉原告）：廖永泰，男，汉族，1979年3月10日出生，住河源市源城区。上诉人（原审被告、反诉原告）：周艳霞，女，汉族，1981年10月7日出生，住河源市源城区。共同委托代理人：游远昌，广东东江勤诚律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：广东坚基商业运营管理有限公司。住所地：河源市源城区越王大道与永康……