借款合同纠纷 （2021）黑07执异6号

根据最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，案外人任国强在提出异议时称查封的明水县XX社区XXX小区综合楼X幢X单元X层东门XXX室房屋产权归其所有，该涉案房屋系其从田润国处购买，任国强提供其与田润国签订的《楼房转卖协议》系手写，其中记载“XX小区X单元X楼东门”房屋位置不明确不能视为合法有效的书面买卖合同，另购房收据无票据编号、无支付具体房屋位置信息不能视为已支付涉案房屋价款，依据上述证据不能证明任国强对涉案房屋具有所有权，其权利不足以排除执行。故案外人任国强提出解除对其所有的位于明水县XX社区XXX小区综合楼一幢X单元X层东门XXX室房屋的查封，并中止对上述房屋的执行的异议理由不成立。依照《中华人

根据最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，案外人任国强在提出异议时称查封的明水县XX社区XXX小区综合楼X幢X单元X层东门XXX室房屋产权归其所有，该涉案房屋系其从田润国处购买，任国强提供其与田润国签订的《

黑龙江省伊春市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）黑07执异6号 案外人：任国强，男，汉族，住黑龙江省绥化市明水县。 申请执行人：朱术琴，女，汉族，住黑龙江省伊春市伊美区。 被执行人：田润国，男，汉族，住黑龙江省绥化市明水县。 被执行人：李艳荣，女，汉族，住黑龙江省绥化市青冈县。 本院在执行朱术琴与田润国、李艳荣借款合同纠纷一案中，任国强于2021年3月28日向本院提出执行标的书面异议。……