商品房预售合同纠纷 （2019）粤17民终1346号

丰怡公司需支付此部分费用利息，也应以郑炳章的起诉时间作为计付该利息的起算时间。三、按照丰怡公司目前的实际状况，请求法院宽限该办证时间至2019年12月31日。综上所述，请二审法院支持丰怡公司的上诉请求。郑炳章辩称：一、对丰怡公司的逾期办证事实确定，理应支付逾期办证违约金。二、丰怡公司无权预收办证费，理应将收取的办证费退回给郑炳章。丰怡公司挪用收取的办证费获得了利益，如果该利益全部归丰怡公司所有对郑炳章不公平不合理，因此一审判决丰怡公司支付该办证费的利息给郑炳章正确。请二审法院驳回丰怡公司的上诉请求。郑炳章一审起诉请求：一、丰怡公司为郑炳章履行协助办理xxx小区xxx房不动产权证的义务；二、丰怡公司向郑炳章支付逾期办理商品房不动产权证的违约金1817.13元；三、丰怡公司向郑炳章退还办证税费21346元并支付利息（以办证税费为基数按年利率6%自2014年11月15日起计至办证税费退清时止）；四、本案诉讼费用由丰怡公司承担。一审法院认定事实：2014年11月15日，郑炳章（买受人）与丰怡公司（出卖人）签订了《商品房买卖合同》（合同编号：2014110961），合同约定：丰怡公司将位于阳江市

丰怡公司需支付此部分费用利息，也应以郑炳章的起诉时间作为计付该利息的起算时间。三、按照丰怡公司目前的实际状况，请求法院宽限该办证时间至2019年12月31日。综上所述，请二审法院支持丰怡公司的上诉请求。郑炳章辩称：一、对丰怡公司的逾期办证事实确定，理应支付逾期办证违约金。二、丰怡公司无权预收办证费，理应将收取的办证费退回给郑炳章。丰怡公司挪用收取的办证费获得了利益，如果该利益全部归丰怡公司所有对郑炳章不公平不合理，因此一审判决丰怡公司支付该办证费的利息给郑炳章正确。请二审法院驳回丰怡公司的上诉请求。郑炳章一审起诉请求：一、丰怡公司为郑炳章履行协助办理xxx小区xxx房不动产权证的义务；二、丰怡

广东省阳江市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤17民终1346号上诉人（原审被告）：阳江丰怡房地产发展有限公司。住所地：广东省阳江市东风二路中心广场中源花园319房。法定代表人：江力行（NicholasJamesGronow），该公司董事长。委托诉讼代理人：梁敏华，该公司销售部经理。被上诉人（原审原告）：郑炳章，男，1989年11月16日出生，汉族，住广东省阳江市江城区。委托诉讼代理人：……