租赁合同纠纷 （2016）豫10民终2764号

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担赔偿损失等违约责任。本案中，被告金回公司于2007年1月1日，将其租赁被告风神公司的土地转租给原告，原告承租土地后用于开办驾校。在原告与被告金回公司签订的租赁合同未届满时，被告金回公司在未通知征求原告的情况下，与被告风神公司签订协议书，终止了二被告之间的租赁协议，直接导致原告失去了对本案争议土地使用权的合法占用。故对原告要求解除其与被告金回公司签订的《内部承包协议》的诉讼请求，该院予以支持。原告无法继续使用土地遭受的经济损失，被告金回公司应当承担赔偿责任，但原告在本案中提供的证据，不足以证明其具体的损失数额，应承担举证不力的法律后果，故对原告要求被告金回公司连带赔偿原告经济损失496260元的诉讼请求，该院不予支持。被告风神公司不是本案租赁合同的当事人，被告金回公司转租行为不应对被告风神公司设定义务，故原告要求被告风神公司承担违约责任，没有法律依据，对此诉讼请求，该院不予支持。判决：一、解除原告许昌市骏骋驾驶员培训学校与被告许昌市金回物贸有限公司签订的《内部承包协议》。二、驳回原告许昌市骏骋驾驶员培训学校的其他诉讼请求。二审

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担赔偿损失等违约责任。本案中，被告金回公司于2007年1月1日，将其租赁被告风神公司的土地转租给原告，原告承租土地后用于开办驾校。在原告与被告金回公司签订的租赁合同未届满时，被告金回公司在未通知征求原告的情况下，与被告风神公司签订协议书，终止了二被告之间的租赁协议，直接导致原告失去了对本案争议土地使用权的合法占用。故对原告要求解除其与被告金回公司签订的《内部承包协议》的诉讼请求，该院予以支持。原告无法继续使用土地遭受的经济损失，被告金回公司应当承担赔偿责任，但原告在本案中提供的证据，不足以证明其具体的损失数额，应承担举证不力的法律后果

河南省许昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫10民终2764号上诉人(原审原告)：许昌市骏骋驾驶员培训学校。住所地：许昌市天宝路与西外环交叉口西100米。法定代表人：栗惠萍，该校校长。委托诉讼代理人：李天恩，男，该校工作人员。委托诉讼代理人：赵宇，男，该校工作人员。被上诉人(原审被告)：许昌市金回物贸有限公司。住所地：许昌市许由路西段路北。法定代表人：杨保证，该公司董事长。委托诉讼代理……