（2017）辽01行终301号

被告沈阳市东陵区白塔街道办事处在未与原告沈阳市金桥工艺品厂达成拆迁补偿协议，未向原告下达限期拆除通知、拆除决定书的情况下将原告房屋及附属设施强制拆除的行为，构成程序违法，故应认定该具体行政行为违法。由于被告的拆除行为给原告造成了经济损失，应当按价给予赔偿。关于原告主张以辽宁世信房评字[2013]第143号房地产估价总额31,840,700元的赔偿请求，依据被告的补偿标准和原告的土地性质，恢复供水、供电、供热、排水、通讯等原生产规模配套设施费544,400元及集体土地使用权2,674,400元，不属于集体土地征地补偿范围，原审法院不予支持。关于工艺品画框、木质案子、凳子，尽管原告否认其自行搬走，但通过原告提供的前期被告作出的预评估报告足以证明，该部分由原告自行搬走，故应按被告所作的评估价格及标准给予搬迁费的赔偿41,000元，同时对原告要求按评估报告给予全部损失的主张，原审法院不予支持。关于高压线、线杆附属物、变压器台、电表箱支架、铁网对开门、旱厕、水泥排水坡、电线杆、变压器、回填土，被告虽然否认，在核量单中没有核量，不存在该部分财产损失，但依据原告提供的被告前期作出的三次预评估报告足以

被告沈阳市东陵区白塔街道办事处在未与原告沈阳市金桥工艺品厂达成拆迁补偿协议，未向原告下达限期拆除通知、拆除决定书的情况下将原告房屋及附属设施强制拆除的行为，构成程序违法，故应认定该具体行政行为违法。由于被告的拆除行为给原告造成了经济损失，应当按价给予赔偿。关于原告主张以辽宁世信房评字[2013]第143号房地产估价总额31,840,700元的赔偿请求，依据被告的补偿标准和原告的土地性质，恢复供水、供电、供热、排水、通讯等原生产规模配套设施费544,400元及集体土地使用权2,674,400元，不属于集体土地征地补偿范围，原审法院不予支持。关于工艺品画框、木质案子、凳子，尽管原告否认其自行搬走，

辽宁省沈阳市中级人民法院行 政 判 决 书（2017）辽01行终301号上诉人（原审被告）：沈阳市浑南区（原东陵区）白塔街道办事处，地址沈阳市浑南区。法定代表人：王铁兵，男，系主任。委托代理人：王桐，男，系该单位工作人员。委托代理人：孙晓菊，女，系辽宁国奥律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：沈阳市金桥工艺品厂，地址沈阳市东陵区。法定代表人：关红艳，女，系总经理。委托代理人：张曼莉，女，系北京市炜……