（2016）内03民终790号

因本案原、被告之间并无合同关系，故本案应为侵权纠纷。乌海市中级人民法院（2012）乌中商初字第2号民事判决书已被内蒙古高级人民法院（2012）内民一终字第162号民事判决书维持，系生效判决，该判决解除了乌海市华隆房地产开发有限责任公司与丰利公司签订的《房地产转让协议》，故本案原告华隆公司作为涉案房产的所有权人，有权要求被告丰利公司返还其无权收取的租金。对于2008年7月至2010年8月的租赁费，乌海市中级人民法院（2012）乌中商初字第2号民事判决书已判决确认为3073475.62元。对于本案原告华隆公司主张的从2010年8月至2014年5月的租金，根据原告华隆公司提供的房屋租赁合同及收据、证明，证明被告丰利公司在此期间收取租赁费7231928.6元，被告丰利公司虽对部分不予认可，但未提供相反证据予以反驳，故原告华隆公司提供的房屋租赁合同及收据、证明予以采信。被告丰利公司要求将租赁收益中的必要开支予以核减，由于《房地产转让协议》被判令解除，被告丰利公司出租《房地产转让协议》的房地产无合法依据，非善意占有，相关经营成本转嫁原告华隆公司无法律依据，但对于被告丰利公司主张的税费1261800

因本案原、被告之间并无合同关系，故本案应为侵权纠纷。乌海市中级人民法院（2012）乌中商初字第2号民事判决书已被内蒙古高级人民法院（2012）内民一终字第162号民事判决书维持，系生效判决，该判决解除了乌海市华隆房地产开发有限责任公司与丰利公司签订的《房地产转让协议》，故本案原告华隆公司作为涉案房产的所有权人，有权要求被告丰利公司返还其无权收取的租金。对于2008年7月至2010年8月的租赁费，乌海市中级人民法院（2012）乌中商初字第2号民事判决书已判决确认为3073475.62元。对于本案原告华隆公司主张的从2010年8月至2014年5月的租金，根据原告华隆公司提供的房屋租赁合同及收据、证

内蒙古自治区乌海市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）内03民终790号上诉人（原审被告）：乌海市丰利农业科技开发有限责任公司，住所地乌海市海勃湾区千钢大街27号。法定代表人：郝治利，董事长。委托诉讼代理人：郝治军，男，该公司经理。被上诉人（原审原告）：乌海市华隆再生资源回收有限公司，住所地乌海市海勃湾区人民路东、南郊变电站北。法定代表人：耿利锋，总经理。委托诉讼代理人：包业喜，男，该公司职……